Za tie roky mi veľa majiteľov domov povedalo, že najťažšou časťou riadenia stavebného diela je robiť všetky potrebné rozhodnutia. V akejkoľvek práci na stavbe je veľa čo robiť, vrátane posudkov o dizajne, možností prenájmu, výberu materiálu a peňazí.
"Cítil som sa ohromený," povedal mi nedávno jeden muž. "Náš dizajnér ma vzal do obchodu s dlaždicami a na výber boli tisíce krásnych dlaždíc!"
Nikto za vás nemôže rozhodnúť, či použijete taliansku alebo mexickú dlaždicu, alebo ktorý dodávateľ je ten pravý. Z možností, ktoré dostanete, budete musieť identifikovať svietidlá a povrchové úpravy, ktoré sa vám páčia. Tieto rozhodnutia musíte často robiť rýchlo, inak budete brzdiť pokrok.
Keď čelíte náročným voľbám, pouvažujte nad niekoľkými pravidlami, ktoré som v priebehu rokov formuloval a ktoré mi pomôžu pri prijímaní zložitých rozhodnutí.
Nenechajte náklady, aby boli vaším jediným kritériom. Aj keď sú rozpočtové hľadiská často kľúčovými faktormi, nenechajte dominovať doláre. Najmä ak je rozdiel v cene malý, myslite na ďalšie problémy, ako je kvalita, trvanlivosť a pohodlie. Výdavky o niečo viac môžu z dlhodobého hľadiska znamenať veľa.
Nepracujte príliš dlho nad žiadnym rozhodnutím. Ako vám povie každý dobrý manažér, žiadne rozhodnutie by nemalo vyžadovať viac času, než je potrebné na zhromaždenie príslušných informácií. Takže sa dozviete, čo potrebujete vedieť, počúvajte svojich poradcov a robte rozumné a rýchle rozhodnutia.
Venujte trochu času veľkým hovorom. Na druhej strane by ste si nemali dovoliť byť silno vyzbrojení, najmä pri veľkých rozhodnutiach. Všetci sme už počuli príbehy o nehnuteľnosti, ktorá sa musela kúpiť hneď, alebo bola preč, a také príbehy sú niekedy pravdivé. Ale neverte tomu, ak vám niekto povie, že práca, ktorú pre vás urobia, má na sebe cenovku iba dnes. Je to často len súčasť ťažkého predaja.
Namiesto toho, aby ste sa nechali prehovoriť o dohode, ktorá pre vás nemusí byť správna, povedzte osobe, ktorá sa vám snaží predať svoje tovary alebo služby, že ste dali svojmu dedkovi sľub na smrteľnej posteli, že by ste sa nikdy nerozhodli o významnom nákupe, kým zvážil to cez noc. Je pravdepodobné, že získate deň navyše a budete sa pri rozhodovaní cítiť pohodlnejšie.
Rozhodnutia nemusia byť navždy. Všetci sa niekedy hádame a nie je to žiadny zločin. Nebojte sa priznať, že ste urobili chybu, ale ihneď ako si to uvedomíte, napravte ju.
Zvážte tento príklad: Keď ste pridali dolnú polovicu kúpeľa, môj priateľ kúpil brusnicovú dlaždicu. Ukážka dlaždice, ktorú videla v obchode, bola nádherná. Ale keď dlaždica dorazila, uvedomila si, že celá stena brusnicovej dlaždice bude nadmerne napájaná. Dodávateľ môjho priateľa okamžite zavolal do predajne dlaždíc a rozhodol sa, že dlaždice môžu vrátiť, ak zaplatia poplatok za doplnenie zásob o 35 percent. Rozhodli sa pre zmenu. Pri spätnom pohľade bolo tých ďalších sto dolárov malou cenou, ktorú bolo treba zaplatiť, aby ste dosiahli to, čo chcela.
Dajte si pozor na nastavenie trendov. Pamätáte si na fóliové tapety v sedemdesiatych rokoch? Prišli a odišli ako nachladnutie. Moji klienti minuli veľkú časť svojho rozpočtu na papierovanie obrovskej veľkej schodiskovej haly a predsiene. Účinok všetkého toho zrkadlového papiera bol dramatický, ale stálo to veľa peňazí. Bohužiaľ sa to tiež ukázalo ako škodlivé neskôr, keď bol dom uvedený na trh. Predajcovia nielenže neboli schopní vrátiť náklady na nákladnú renováciu, ale niektorých kupujúcich skutočne odradil fóliový papier. Majte na pamäti, že jednou z úskalí špičkového dizajnu je, že môže ovplyvniť ďalší predaj.
Robte, čo chcete, ale robte to s oboma očami otvorenými a jedným okom do budúcnosti.