Otázka: Skúmal som drobné domové hnutie a myslím si, že by som sa rád pustil do vážneho zmenšovania. Aký je najlepší spôsob, ako nájsť a kúpiť malý domček?
A: Nie si sám! S rastom cien domov a rastúcimi obavami z veľkej uhlíkovej stopy a poškodenia životného prostredia sa čoraz viac ľudí rozhoduje o zmenšení počtu svojich obytných priestorov a obracia sa na drobné domčeky. Medzinárodná rada pre kódex, združenie zaoberajúce sa výstavbou bezpečných a udržateľných štruktúr, definuje malý dom ako obydlie pod 400 štvorcových stôp, hoci mnohé sú ešte menšie. A zatiaľ čo Úrad pre sčítanie ľudu v USA informoval, že v roku 2015 priemerná veľkosť novopostaveného domu dosiahla historické maximum 2 687 štvorcových stôp, niektorí ľudia sú zjavne pripravení prijať život na maličkej strane. Ďalej, musíte vedieť informácie o tom, kde kúpiť domček snov a ako čo najlepšie zarobiť.
Skontrolujte zoznamy nehnuteľností online a osobne.
Ak hľadáte, kde kúpiť malý domček, ktorý je pripravený na nasťahovanie, na webových stránkach s nehnuteľnosťami, ktoré sa špeciálne venujú skráteným príbytkom, nájdete množstvo možností, napríklad Tiny House Listings a Tiny House Marketplace. Skontrolujte tiež také populárne realitné weby ako Zillow a Realtor.com; stačí zadať požadované miesto a potom použiť filtre na obmedzenie výsledkov na tie, ktoré majú požadovaný štvorcový záber. A vždy existuje tradičná možnosť spolupráce s realitným agentom v oblasti, kde by ste chceli žiť. Agenti majú často zoznam požadovaných vlastností, ktoré nenájdete online.
Skúmajte drobné domáce komunity.
Skvelá vec na bývaní v malom dome je byť medzi rovnako zmýšľajúcimi susedmi. Preto vyhľadajte malé domové spoločenstvá v Kalifornii, Oregone, Texase, na Floride a v Severnej Karolíne, v štátoch, ktoré sú k nim najpriateľskejšie. Hnutie sa však šíri ďalej, takže nájdete aj niekoľko malých domových spoločenstiev v Ohiu, Pensylvánii, Gruzínsku a Tennessee.
Jednou z takýchto komunít je Little River Escape, ktorá sa nachádza v blízkosti Little River v meste Cloudland v štáte Georgia. Na jej webovej stránke sú uvedené dostupné domy a pozemky dostupné na prenájom alebo kúpu. Užijete si plávanie, lov, rybolov a relaxáciu v nádhernej horskej scenérii. (A často si môžete vyskúšať komunitný život skôr, ako urobíte takúto zmenu životného štýlu!) Alebo navštívte My Tiny House Parking, ktoré má mapy, inzeráty a rozsiahle informácie o malých domových komunitách po celej krajine.
Kúpiť vhodný pozemok …
Ak máte zručnosti v oblasti majstrovania, môžete si postaviť alebo aspoň zostaviť svoj malý domček. Prvým krokom je výskum územných zákonov, aby sa zistilo, kde môžete ktorýkoľvek z nich postaviť. Miestna radnica je dobrým miestom pre začiatok; divízia plánovania sa často zaoberá územnými zákonmi a inými stavebnými predpismi. Väčšina miest má teraz tiež oficiálne webové stránky s odkazmi na príslušné oddelenia, vrátane územného plánovania a novej výstavby. Keď budete mať prehľad o územných zákonoch, vyhľadajte a kúpte vhodný pozemok v spolupráci s realitným agentom.
… a urob si svojpomocne malý domov.
Aj keď je určite možné postaviť malý dom od nuly, je to oveľa komplikovanejšia vyhliadka, než na akú je priemerný domáci majster pripravený. Preto sa väčšina ľudí rozhodne zostaviť malý domček z paneláku alebo si ho postaviť zo súpravy. Obchod Jamaica Cottage Shop ponúka niekoľko balíkov, počnúc plánmi iba cez predrezané súpravy až po hotové príbytky. Ceny holých kostí začínajú už od 2 000 dolárov. Tu sa líšia tieto dve možnosti:
- A montovaná štruktúra sa vyrába u výrobcu a potom sa vo veľkých častiach dodáva kupujúcemu. Aj keď sa montované domy dajú pomerne ľahko zostaviť, zvyčajne sa ich prispôsobenie menej prispôsobuje a majú tendenciu mať atmosféru „rezačky cookie“. kitHAUS ponúka montované malé domčeky za zhruba 48 000 dolárov za základný model, ktorý nie je nič viac ako krabica, zatiaľ čo malé domčeky s kúpeľňou a kuchyňou začínajú na 56 000 dolárov.
- Drobné domáce súpravy vyžadujú oveľa viac z hľadiska výstavby, ale často umožňujú príležitosť prispôsobiť plán. Obsah súpravy sa pohybuje od plánov iba po plány, plus vopred narezané drevo a ďalšie potreby potrebné pre stavbu vášho domu. Aj keď si pravdepodobne budete musieť na inštaláciu vodovodných, plynových a elektrických systémov najať dodávateľa, ušetríte peniaze za samotnú súpravu, pretože bývajú lacnejšie ako malé montované domy. Tiny House Me predáva širokú škálu súprav od približne 6 500 dolárov.
Získajte zisk obchodu so súpravou od Amazonu.
Drobné domy sú teraz také populárne, dokonca by ste mohli nájsť dokonalú súpravu aj na Amazone. Tie najzákladnejšie na Amazone stoja menej ako 5 000 dolárov a niektoré sa dokonca dodávajú zadarmo - veľká úspora, pretože pri preprave od výrobcu to môže stáť stovky.
Kúpte si kompletne zostavený malý dom.
Malú domácnosť na kolieskach si môžete kúpiť aj priamo od výrobcu, napríklad Tumbleweed Tiny Houses, ktorý ponúka niekoľko modelov už od 50 000 dolárov. Wheelhaus je ďalšia spoločnosť ponúkajúca malé domy s cenami začínajúcimi okolo 90 000 dolárov. Obe spoločnosti ponúkajú rôzne pôdorysy a určitú schopnosť prispôsobiť svoje usporiadanie. Očakávajte dvoj až štvormesačné čakanie na váš dokončený dom, ktorý bude odoslaný do vášho cieľa pripravený na pripojenie k miestnym spoločnostiam.
Predtým, ako drasticky znížite veľkosť, pochopte pravidlá a nariadenia.
Ako pri každej perspektíve nehnuteľností, aj tu platí, že počiatočná úvaha je o umiestnení, umiestnení, umiestnení. Nariadenie a pokyny pre malé domy sa v jednotlivých štátoch veľmi líšia, dokonca aj v jednotlivých mestách. Prvým prvým krokom je osvojenie si drobných právnych požiadaviek týkajúcich sa domácnosti v požadovanej oblasti. Kalifornia, Oregon, Texas, Florida a Severná Karolína sú najpriateľskejšími štátmi pre malé domčeky, zatiaľ čo Connecticut, New York a Arkansas sú dosť obmedzujúce. Našťastie tlak advokátov pomáha tomu, aby viac obcí uvažovalo o zmene územných zákonov tak, aby sa povolili byty so zmenšenou veľkosťou.
Váš malý dom musí tiež dodržiavať miestne stavebné predpisy, ktoré všeobecne požadujú najmenej jednu samostatnú kúpeľňu, výšku stropu v obytných priestoroch najmenej 18 metrov a minimálne jedno okno alebo strešné okno použiteľné ako východ pre prípad, že požiaru alebo iných mimoriadnych udalostí. A nepredpokladajte, že si môžete jednoducho postaviť malý domček na záhrade svojho súčasného domu. Aj keď to môže byť v niektorých mestách, vrátane Los Angeles, legálne, v mnohých ďalších je to nelegálne.
Drobné domčeky na kolesách sú technicky malé prívesy. Považované za rekreačné vozidlá, podliehajú rovnakým obmedzeniam ako ostatné RV. Takmer v každom štáte nemôžete žiť na plný úväzok v RV zaparkovanom mimo RV komunitu, v komunite malých domov, v mobilných domoch alebo dokonca na vlastnom pozemku.