Podľa ročného profilu kupujúcich a predávajúcich domov, ktorý nedávno vydala Národná asociácia realitných kancelárií (NAR), je cena faktorom číslo jeden pre kupujúcich domov.
Nie je žiadnym prekvapením - ibaže celková nákupná cena nie je prvoradým faktorom; pre kupujúcich je dôležitejšie to, ako sa táto cena rozdelí na mesačné náklady na prepravu.
V roku 2012 bolo najdôležitejších päť faktorov kupujúcich:
• 61% - kvalita susedstva
• 43% - dochádzanie za prácou
• 39% - celková cenová dostupnosť
• 35% - vhodné pre priateľov / rodinu
• 26% - dizajn štvrte
Náklady na dochádzanie do zamestnania sú „veľmi dôležité“ pre 37% tohtoročných kupujúcich a „trochu dôležité“ pre ďalších 29%. V skutočnosti je u kupujúcich o 50% vyššia pravdepodobnosť kompromisu v cene ako v prípade vzdialenosti domu od kancelárie.
To čas dochádzania je takmer rovnako dôležité ako celková cenová dostupnosť hovorí o obavách kupujúcich nad nákladmi na prepravu. Úroky na hypotéke sú nízke a je pravdepodobné, že to tak aj zostane, ale ďalšie náklady na vlastníctvo domu sa zvyšujú alebo sú nestále, takže dnešní kupujúci sa zameriavajú na tieto premenné.
Podľa rozpisu základných mesačných výdavkov na správu domu NAR boli kupujúci uvedení ako „veľmi dôležité“:
• 39% - náklady na vykurovanie a chladenie
• 24% - energeticky účinné spotrebiče
• 24% - energeticky efektívne osvetlenie
• 11% - terénne úpravy pre úsporu energie
• 11% - ekologické vlastnosti komunity
Naopak najmenej dôležitými faktormi sú:
• 6% - prístup k verejnej doprave (aj keď to bolo dôležité pre 21% mestských kupujúcich)
• 5% - pohodlné na letisko (aj keď to bolo dôležité pre 14% kupujúcich v letovisku)
• 5% - „zelené“ prvky
Zrátané podčiarknuté celková cenová dostupnosť: Zdokumentujte kľúčové rozpočtové položky pre vlastníctvo domu a pri predaji zdôraznite nákladovú efektívnosť upgradov.
Viac informácií o nákupe a predaji domov nájdete:
Kúpiť pre kupujúceho
Prezrite si svoj dom prostredníctvom ochranných okuliarov
3 spôsoby, ako vaši susedia ovplyvňujú hodnotu vášho domu