Za posledných niekoľko rokov predstavovalo 20% minimálnu zálohu pre štandardné pôžičky, ale keď sa trh zotaví a poskytovatelia pôžičiek sa trochu uvoľnia, hovorí sa o tom, že 10% pokles je čoraz viac akceptovaný.
Nižšia záloha nepríde bez prekážok. Na to, aby ste sa kvalifikovali, budete pravdepodobne potrebovať hviezdne kreditné skóre. Ďalšou pravdepodobnou požiadavkou bude poistenie hypotéky, ktoré chráni veriteľa pre prípad, že by ste úver nesplnili.
Pri typickej dohode medzi veriteľom a kupujúcim nehnuteľnosti nie je poistenie hypotéky vždy zapojené, pretože s 20% a viac poklesom veriteľ uvádza, že neplnenie záväzkov vám spôsobí viac škody ako banke. (Pomocou tejto kalkulačky môžete vo svojom prípade odhadnúť náklady na poistenie hypotéky.)
Domáce hodnoty sa zlepšujú, ale väčšina ekonómov predpokladá, že nebudú rýchlo rásť. Ak dáte 10% nadol, akumulácia vlastného imania bude trvať dlhšie, výsledkom bude, že budete mať menej prostriedkov na čerpanie úverovej hranice pre domáci kapitál v rade.
V závislosti od vašej situácie môže 10% záloha stáť za sprievodné komplikácie. Aby ste sa uistili, že ste sa rozhodli správne, je rozumné vypočítať a prediskutovať so svojím veriteľom poplatky a faktory spojené s rôznymi veľkosťami zálohy (t. J. 10% oproti 20% poklesu).