Prenájom architekta by vám mal ušetriť čas a peniaze, minimalizovať nerovnosti, zefektívniť proces výstavby a poskytnúť presný obraz o tom, ako projekt dopadne skôr, ako dôjde k zatĺkaniu jediného klinca.
Architektonické služby by sa mali počítať ako súčasť nákladov na projekt, zvyčajne necelých 10 percent rozpočtu budovy. Za čo platíte, je možnosť vidieť mnoho rôznych aspektov projektu - potreby majiteľa domu, materiálne a priestorové obmedzenia, časový plán, náklady, povolenia a možnosť - prostredníctvom jedného profesionálneho pohľadu.
„Architekti vnášajú do veľmi komplikovaného procesu budovania globálnu víziu,“ hovorí architekt Greg Colling z bostonskej architektonickej firmy The Classic Group so špecializáciou na klasický domáci dizajn. Dobrý architekt vo vašom projekte vidí prekážky, ktoré by ste nikdy nečakali, a ľahké riešenia, ktoré by ste možno nikdy nenašli.
Výber architekta
Strávite veľa času s architektom, ktorého si vyberiete, ako aj životom a prácou v priestore, ktorý sám navrhuje, takže si nájdite čas a nájdite toho pravého pre svoju prácu. Na webe existuje niekoľko vyhľadávacích nástrojov pre architektov. Americký inštitút architektov (AIA) vedie aktuálnu prehľadávateľnú databázu ich architektov.
Nájdite si architekta s citlivosťou, ktorý je vám podobný. Požiadajte o prezretie fotografií nedávnych pracovných miest alebo navštívte niektoré dokončené projekty, aby ste získali predstavu o architektonickom zmyslu a preferenciách architekta. Opýtajte sa, ako alebo prečo sa dizajnér rozhodol pre určité riešenia, povrchové úpravy alebo schémy. Ak sa vám páči minulá práca architekta, je pravdepodobné, že nájdete spoločnú reč. Budete často rozprávať a musíte sa prepracovať k mnohým problémom. Nezabudnite preto ľahko konverzovať a ľahko si rozumieť. Ak obnovujete starší dom, architekt by mal mať skúsenosti s dobovými budovami. Historické domy zvyčajne vyžadujú oveľa prísnejšie stavebné predpisy a ďalšie povolenia.
Predbežné stretnutia
Architekt pomáha majiteľovi domu presne určiť ciele projektu. Počiatočná odpoveď - viac priestoru, aktualizovaná kuchyňa - často vedie k ďalším otázkam od architekta. Ako a kto bude priestor využívať? Ako často? V ktorú dennú dobu? Pripravte sa na tieto odpovede vopred, aby ste posilnili diskusiu a schopnosť architekta vyťažiť z vášho priestoru maximum. David Masher v spolupráci s Collingom určili niekoľko cieľov pre prestavbu kuchyne v jeho domácej domácnosti. Mashers chceli zvýšiť prietok doma aj vonku, vylepšiť osvetlenie a vytvoriť rodinný priestor na varenie, zábavu a prácu. Dobrý architekt umožňuje komunikáciu oboma spôsobmi, čo v konečnom dôsledku prospieva projektu. „Potreby a priania majiteľa domu sa transformujú prostredníctvom citlivosti a tvorivého procesu architekta,“ hovorí Colling. Mašeri by súhlasili. "Zišli sme sa, aby sme našli správne odpovede pre náš domov," hovorí Masher o priestore, ktorý dnes nazýva domovom snov.
Vypracovanie súboru plánov
Pri dobrej spolupráci s architektom existujú úspory od začiatku, čo sa týka času a peňazí. Colling hovorí, že keď si prvýkrát sadol s Mashers, nakreslil na základe ich rozhovoru niekoľko „náčrtov kuchynského stola“. Požiadal tiež Jeanne Masher, aby v časopisoch o architektúre našla niekoľko príkladov, ktoré by jej „pomohli vyjadriť, čo sa jej páči a nepáči.“ Počas tejto plánovacej fázy architekt tiež preskúma nehnuteľnosť a preskúma stavebné predpisy a požiadavky, hovorí Colling.
Architekt na základe týchto počiatočných diskusií a hrubých plánov vypracuje definitívnejší smer pre váš projekt a sadu dizajnových výkresov. Ako bude návrh jasnejší, bude pripravený aj konečný rozpočet. „Dôkladné výkresy“ umožňujú dodávateľovi presnú cenu a zostavenie vášho projektu, “uvádza AIA. Colling zostavil pre Mašerov štyri strany elektrických plánov. „Takto dodávateľ nemal žiadne otázky, nič sa nenechalo na náhodu,“ hovorí David Masher. Žiadne nezodpovedané otázky znamenajú, že žiadny čas ani peniaze sa zbytočne neminú uprostred výstavby hľadaním odpovedí, čo predstavuje obrovskú úsporu pre každého majiteľa domu.
Architektove kresby tiež poskytujú prvý pohľad na to, ako sa bude priestor transformovať. Vďaka presnému vykresleniu finálneho produktu budete vedieť, či sa vaša vízia a architekt skutočne zhodujú.
Architekti ako projektoví manažéri
Architekt vám pomôže s výberom materiálov, farebných a dizajnových schém a staviteľov a obchodníkov, ktorí môžu váš návrh oživiť. Podľa AIA vám architekt môže pomôcť s výberom materiálov a povrchových úprav, ktoré sú odolné a zároveň pekné, čím šetria náklady na častú údržbu a výmenu. Nové stavebné materiály vychádzajú prekvapivo často a architekti majú znalosti o ich kvalite a efektívnosti. V domácnosti Masher sa inovatívne nové materiály použili na kuchynskej doske, na palube a pod palubou.
Ak existuje priemerný domáci kutil s jedným prvkom stavby, je to povoľovací proces. „Architekt pomáha majiteľovi domu pri vypĺňaní dokumentov potrebných na kontrolu a schválenie miestnymi stavebnými, územnými, pamiatkovými a / alebo historickými komisiami a pri získavaní návrhov a zadávaní zákaziek na výstavbu,“ hovorí Colling. Stavebné predpisy a zákony o územnom plánovaní sa môžu skomplikovať. Architekt, ktorý je na vašej strane, zabezpečí ich správne podanie a váš projekt bude dodržaný harmonogram.
Aj keď uvedenie výkresov do života pomocou uvedených materiálov je úlohou staviteľa, dobrý architekt bude pri práci so zhotoviteľom slúžiť ako váš agent. Keď sa dodávatelia pustili do práce pri zostavovaní vízie architekta, často existujú prekážky. Kvalitná chémia medzi architektom a staviteľom môže zmeniť potenciálny problém na riešenie. V dome Masher sa nepoužitý komín stal hotovým kanálom pre potrubia a rozvody.
Architekt spravuje zmluvu medzi vlastníkom a dodávateľom vrátane stretnutia s dodávateľom a dodávateľmi s cieľom zodpovedať akékoľvek otázky, kontrolovať návrhy dodávateľov, riešiť akékoľvek zmeny v teréne, odmietať nezhodné práce a kontrolovať a certifikovať platby. Inými slovami, váš architekt zabezpečí, aby projekt prebiehal podľa plánu, rozpočtu a času. Ak sa vyskytne problém s dodávateľom, predovšetkým v kvalite diela, architekt bude vašim najväčším spojencom.