Aj keď sa navrhovaná renovácia týka iba vnútorných priestorov - povedzme, novej kuchyne alebo prestavby starej skrine na druhú kúpelňu - je stále nevyhnutná dôkladná prehliadka exteriéru.
Na diaľku. Začnite dlhým pohľadom. Pozrite sa na každú nadmorskú výšku vášho domu zo vzdialenosti 100 stôp alebo viac. Možno vám pomôže mierne prižmurovať, keď sa snažíte vidieť dom ako celok a nerozptyľovať vás jednotlivé prvky ani farby. Cieľom je vidieť les pre stromy.
Skúste sa pozrieť a premýšľať v troch rozmeroch: Vidíte jeden jednotný symetrický objem? Existujú v dome zjavné časti, napríklad hlavný blok s jedným alebo viacerými menšími prvkami, ktoré schádzajú na jednej alebo na oboch stranách? Vyniká zreteľne jednoduchý prístrešok ako neskoršia zmena inak symetrického domu? Čo tak hranatý výčnelok pozdĺž dĺžky budovy (krídlo) alebo dodatok, ktorý sa tiahne v pravom uhle od hlavnej budovy (ell) zozadu?
Pamätajte, že iba pred generáciou alebo dvoma rokmi bola väčšina nových domov obvykle skromnejšia ako súčasné domy. Deti mali spoločné spálne a celá rodina spoločné kúpanie. Bolo tu menej jednoúčelových priestorov (práčovne boli v pivnici, domáce kancelárie vzácne, rodinné izby dovybavené základňou) boli prestavané. Na úzkych pozemkoch v meste sa často prístavby rozširovali zozadu. Vikýri mohli byť vyrazení prostredníctvom koreňa ponúkajúceho svetlo do obytných priestorov na najvyššej úrovni domu. Posledným trendom je úplné odstránenie pôvodnej strechy, posilnenie starých stropných trámov a pridanie úplne nového príbehu a strechy nad staré hlavné poschodie.
Väčšina staviteľov mala v minulosti tendenciu udržiavať jednotný tvar strechy, takže ak sa línia a sklon strechy dramaticky menia z jednej sekcie na druhú, môžu naznačovať, kde boli vykonané zmeny. Sú na streche vikýri? Aj tie by mohli byť výsledkom renovácie, najmä ak je umiestnenie výstredné. Domy postavené pred rokom 1850 bývali symetrické a viktoriánske domy postavené v nasledujúcom polstoročí mali často tvar písmena L alebo T. Ak bol váš dom postavený pred rokom 1900, ale nedá sa rozoznať ako škatuľa, L alebo T, skúste zistiť prečo. Na vnútornej strane základu môže byť ďalšou indíciou pivnica, ktorá nemá jednotnú výšku a vzhľad. Starý plazivý priestor s nízkym stropom a základom zo sutinového kameňa susediaci s plnou pivnicou úhľadne položeného cementového bloku je mŕtvy darček: tu je stará časť, tu je dodatok.
Získajte trochu bližšie. Ak chcete získať novú výhodu v príbytku, ktorý vidíte každý deň, skúste preskúmať svoj dom ďalekohľadom. Pozerajte sa na miesto z blízka aj z diaľky. Vďaka ďalekohľadu, ktorý formuje váš pohľad, môžete vidieť detaily a kompozície, ktoré vás prekvapia. Je to skôr ako vidieť snímky ľudí, ktorých dobre poznáte - niekedy jednoducho nevyzerajú ako oni sami, hlavne preto, že detekujete funkcie, ktoré ste si predtým nevšimli.
Ďalej sa zamerajte na vchodové dvere. Hlavný vchod je často najlepším vonkajším vodítkom k pôdorysu budovy. Ak je umiestnený v strede domu, môže to znamenať vyvážené usporiadanie izieb po oboch stranách centrálnej haly. Existuje rozoznateľný vzor okien? Zhodujú sa podrobnosti na každom okennom ráme s ostatnými? Čo tak krídlo: má každý rovnaký počet svetiel (sklenené tabule)? Jeden alebo niekoľko, ktoré sú inak orezané, obsahujú krídlo rôznej veľkosti alebo nie sú v súlade s ostatnými, môžu naznačovať pridanie alebo prestavbu. Je obloženie na rohu a línii strechy konzistentné z jednej časti domu do druhej?
Teraz premýšľajte o dome v dvoch rozmeroch. V tradičnom dome by ste mali na každej rovine vidieť sériu kolmých čiar. Je línia strechy rovná alebo klesá v strede? Keď uvidíte zvlnené alebo zvlnené línie vlečky alebo vydutý povrch steny, môže to znamenať štrukturálny problém. Ak vášmu oku vidno, že údajne vodorovné povrchy nie sú rovné a zvislé nie sú olovnice, mali by ste zistiť pravdepodobne vy a pravdepodobne aj dodávateľ. V koloniálnom štýle z osemnásteho storočia môžu byť prvky, ktoré nie sú štvorcové, považované za súčasť jeho charakteru a dom je dokonale zvukový. V novšej konštrukcii však môžu byť tieto znaky niečím, čoho by ste sa mali obávať.
Keď stojíte na diaľku, môžete zistiť akékoľvek zvlnenie alebo chýbajúci šindeľ alebo iné príznaky poškodenia strechy? Čo tak komín: Stojí rovno a vysoký, alebo sú maltové škáry znehodnotené tak, že sú naklonené do jednej strany?
V priblížení k domu pokračujte v vyšetrení na južnej alebo juhozápadnej strane. Tieto expozície sú vystavené väčšiemu zvetrávaniu, pretože otepľovanie a sušenie slnka preháňa účinky vetra a dažďa.
Čo je to vonkajší obklad steny? Drevo je najbežnejšou vlečkou v Severnej Amerike, pričom zhruba 90 percent domov je obložených drevom. Je to šindeľ, šindeľ, palubovka a lata (pozostávajúca zo širokých zvislých dosiek so spojmi pokrytými užšími doskami)? Ako skoro bude potrebné lakovanie alebo závažnejšie škrabanie, oprava a maľovanie? Ak sú steny z tehál alebo kameňa, je povrch v dobrom stave? A čo maltové škáry-musíte vymeniť (vymeniť poškodené maltové škáry)? Pri štukových domoch hľadajte praskliny a vydutiny. Ak je obkladový materiál hliník alebo vinyl, skontrolujte, či na ňom nie sú priehlbiny, chýbajúce kúsky a či nie je zmenená farba. V staršom dome mohli byť tieto umelé vlečky pridané na pôvodné šindele alebo šindle, ktoré môžu byť neporušené zospodu a stojí za to ich opraviť. Neskôr v priebehu procesu budete možno chcieť, aby vám túto možnosť pomohol prešetriť dodávateľ. Ak je to tak, urobte si poznámku do zoznamu želaní.
Pozerajte sa pozorne na okná. Existuje odlupujúca sa farba? Tam, kde zvislé prvky rámu priliehajú k prahu, sú nejaké známky úpadku, ako je mäkčené a odfarbené drevo, plesne a pľuzgierové farby? Je tam chýbajúci alebo popraskaný tmel, kde sa sklenené tabule spájajú s rámom a rámami (prvky medzi sklami v krídle s deleným svetlom)?
Pozri sa na základ. Je to jednotný materiál a povrchová úprava? Zdajú sa steny olovené, pevné a znejú maltové škáry? Ako blízko sú drevené prvky k zemi? Ak je nejaká vlečka alebo iné drevo bližšie ako šesť palcov od pôdy, je to problém, ktorý je potrebné vyriešiť. Prebytočnú pôdu treba vykopať, aby sa zabránilo rozpadu.
Prejdite sa po obvode domu a pozorne vyhľadajte problémové oblasti. Ak je veranda, preskúmajte ju obzvlášť opatrne. Verandy sú vystavené týmto prvkom, preto sa stĺpy, podlahové dosky a zábradlie rozpadajú. Všimli ste si mäkké škvrny na podlahe verandy? Čo tak zábradlie, ktoré má tendenciu trochu dávať? Starostlivo sa pozrite na spojenie domu a verandy. Ak dôjde k úpadku, môže to znamenať, že voda sa z verandy sťahovala do konštrukcie domu.
Predtým, ako budete postupovať dovnútra, skúste popremýšľať o exteriéri domu ako o zjednotenom celku. Čo sa vám na tom páči (alebo nepáči)? Ak váš dom pozostáva z niekoľkých častí, ktoré boli postavené v rôznych časoch, fungujú pekne spolu - alebo sa vám posledný doplnok zdá byť nejako nesprávny a chceli by ste navrhnúť spôsob, ako to so zvyškom vyzerať viac domu. Možno si myslíte, že predná časť domu vyzerá nudne: veľa obyčajných rančov v posledných rokoch získalo honosnejší vzhľad vďaka impozantnému vchodu. Možno je tu nejaký dizajnový detail, ktorý sa vám obzvlášť páči - ozdobné okno, lišta, veranda, neobvyklý stavebný materiál, ako je sklenený blok, alebo nejaký iný prvok, ktorý by ste mohli vo svojej navrhovanej renovácii znovu navštíviť.
Trochu mudrujte nad tým, čo vidíte. Snívajte trochu o tom, čo by ste chceli vidieť.