Za posledných sedem rokov nebolo v bytovom priemysle zaručené veľa, ale je tu jeden trend, ktorý určite posilní trhovú hodnotu: starnutie populácie.
Baby boomers budú žiť dlhšie ako predchádzajúce generácie a očakáva sa, že budú trvať na tom, aby zostali vo svojich domoch, ale bude ich to stáť: ich jediné najväčšie výdavky, bývanie, si budú vyžadovať 35% rozpočtov dôchodcov.
Nehnuteľnosti, ktorých vybavenie a dizajn nechávajú seniorov žiť samostatne, sa stanú čoraz viac predajnými, keď sa boomers posunú dole do svojich finálnych domovov. Je to skoro ako anuita pre domáci kapitál.
Zarábať na potrebách dôchodcov však znamená viac ako jednopodlažné bývanie a zábrany v kúpeľniach. Nová správa Centra pre politiku bývania „Bývanie a starnúca populácia“ načrtáva kľúčové vlastnosti, ktoré môžete integrovať do svojho domu a zvýšiť tak svoju príťažlivosť pre dôchodcov.
Nízke náklady na údržbu. Pevné príjmy sa zhoršujú a hroziaca kríza sociálneho zabezpečenia znepokojuje mnohých dôchodcov a preddôchodcov. Hlavnými predajnými miestami budú funkcie, ktoré minimalizujú náklady na prenášanie a údržbu. To znamená energetickú účinnosť, povrchové úpravy nenáročné na údržbu, aktualizované systémy a robustné vstupy.
Širokopásmové pripojenie. Osamelí seniori sa budú čoraz viac spoliehať na e-mail, odosielanie textových správ a systémy núdzových oznámení, nehovoriac o komunikácii monitorovania zdravia na diaľku. Internet je viac ako zábava - je to záchranná línia.
Verejná doprava. Domov, ktorý sa nachádza v blízkosti ľahkého a spoľahlivého prechodu, umožní staršiemu majiteľovi zachovať si nezávislosť od auta. Keď sa seniori so zrakovým a pohybovým postihnutím môžu dostať do obchodov s potravinami, na schôdzky a na lekárske stretnutia verejnou dopravou, umiestnenie domu minimalizuje ich náklady na prepravu.
Univerzálny dizajn. Štvrtina všetkých domácností dôchodcov zahŕňa člena so zdravotným postihnutím. Univerzálny dizajn, ako sú napríklad bezprahové sprchovacie kúty, umožňujú invalidným vozíkom pohybovať sa dovnútra, pričom jednoducho vyzerajú moderne a pohodlne pre všetkých kupujúcich. Mimoriadne široké haly a dvere umožňujú asistovanú mobilitu. Veľa kuchynských zásuviek uľahčuje prístup k vybaveniu na varenie. Ak renovujete alebo staviate úplne od nuly, pridajte štrukturálne výstuhy, aby bolo možné neskôr pridať mimoriadne silné zábradlie. Nezabudnite do plánov pre domáci marketing zahrnúť aj plány, ktoré tieto funkcie zobrazujú.
Ak chcete získať viac informácií o domácom predaji, zvážte:
Peniaze v pondelok - každý dom je etapa
Jazyk výpisov: slová na predaj
Poplatok pre všetkých: Ako udržať viac vlastného kapitálu