Foto: shutterstock.com
Suterény sú spoločným terčom údajne ľahkého a rýchleho pridania obývateľného priestoru. Napokon, priestor tam je; nemôže to byť také ťažké dokončiť a zahriať, nie? A ak je vaším cieľom neformálny životný priestor pre herňu, hobby miestnosť, bar alebo mediálne centrum, základné vylepšenia pravdepodobne prinesú požadovanú funkčnosť.
Možno možno nie. Tu sú tri dôvody, ktoré je potrebné zvážiť, než sa pustíte do prestavby suterénu:
Stúpať nad povodňou. Podľa definície sú suterény pravdepodobnejšie zaplavené ako nadzemné podlažia. Aj keď sa nenachádzate v záplavovej zóne, je rozumné uzavrieť federálne poistenie proti povodniam. (Spýtajte sa Vermonterov, ktorých prízemné domy boli zaplavené prívalovými povodňami, keď hurikán Irene v roku 2011 napučal horské potoky.)
Náklady na poistné môžu pokrývať jednoduché, ale nákladné činnosti spojené s vymáhaním (napríklad výmena zničenej podlahy a koberca), ale povodňové poistenie bude ďalším povinným ročným vyúčtovaním, ktoré zvýši fixné náklady na vlastníctvo vášho domu.
Budujte základnú hodnotu. Lákajú hotové suterény kupujúcich a podporujú hodnoty domova vo vašom okolí? To závisí menej od kvality prevedenia ako od preferencií susedstva. Ak je väčšina suterénov vo vašej oblasti úžitkovým priestorom, dokončenie vašej budovy jednoducho splní očakávania kupujúcich domov, ktorí hľadajú vo vašom okolí, a tým podporuje trhovú hodnotu domu.
Bezpečnosť predovšetkým. Má suterén chodník? Núdzový východ je kľúčovým faktorom, ktorý sa pri vzrušovaní zo získania herne často prehliada. Najmä ak projekt riešite sami, dôkladne si preštudujte miestne vyhlášky a počítajte s nákladmi na ľahko dostupné východy. Inšpektori majú tlmený pohľad na domácich kutilov, ktorí vynechávajú základné funkcie týkajúce sa života a bezpečnosti.
Poraďte sa tiež so svojím poskytovateľom poistenia domov a zistite, aké normy sú dodržané pre obývateľný suterénny priestor. Nie je nič horšie, ako keď musíte vytrhnúť nové lesklé vylepšenia, aby ste doplnili priestor pre základnú bezpečnosť.
Ak chcete získať viac informácií o prestavovaní suterénu, zvážte:
Suterén: Dokončiť alebo nie?
Poznať pravidlá pre hotové suterény
Nápady na prestavbu suterénu: prekonávanie prekážok