Mies van der Rohe slávne povedal, že „menej je viac“. Ernest Hemingway odpovedal na výzvu, aby napísal celý príbeh šiestimi slovami: „Na predaj: detské topánky, nikdy sa nenosia.“ V poslednej dobe Larry Smith, zakladajúci redaktor online časopisu, Smith, vyžiadané šesťslovné príbehy zo života čitateľov. Položky sa hrnuli a vytvorili knihu, ktorej názov vyšiel z podania používateľa: „Nie tak celkom, ako som plánoval.“
No, už som to povedal a zopakujem to ešte raz: Mali by ste byť schopní popísať charakter prestavby, ktorú by ste chceli urobiť, desiatimi alebo menej slovami. Vidíš, dal som ti pár slov navyše na hranie.
Okrem slovných výziev by prerábanie pracovných miest malo spadať do jednej zo štyroch kategórií:
1) Menšia prestavba existujúceho obytného priestoru.
Čo to môže zahŕňať:
- nové skrinky, spotrebiče alebo usporiadanie prvkov v kuchyni
- opláchnuť kúpeľ
- omietanie a maľovanie
- pridanie obloženia, tapety alebo inej povrchovej úpravy
- brúsenie, koberce alebo podlahové krytiny
- pridávanie alebo inštalácia knižníc alebo vstavaných prvkov
- najatie dizajnéra, stolára alebo maliara
Čo to bude nie zahŕňajú:
- zásadné zmeny priečok alebo celkového tvaru priestoru, ktorý prerábate
- zmeny v elektrických, vodovodných a vzduchotechnických systémoch
- najímanie inštalatérov a elektrikárov
- podanie stavebného povolenia
2) Hlavná prestavba existujúceho obytného priestoru.
Môže to zahŕňať:
- stavebné povolenie
- pridanie alebo odstránenie oddielov
- úprava alebo odstránenie nosných stien (po vykonaní stavebných zmien s cieľom bezpečného rozloženia ich zaťaženia)
- nové vodovodné potrubia alebo elektrické obvody
- nové otvory vo vonkajších stenách pre dvere alebo okná
Typické projekty:
- otváranie dvoch alebo viacerých vnútorných priestorov do jedného
- pridanie novej vane
- prestavať kuchyňu takým spôsobom, ktorý si vyžaduje nové vodovodné stúpačky alebo elektrické obvody
- inštalácia nového centrálneho systému vzduchotechniky, elektrického vedenia, schodiska, krbu alebo komína alebo vonkajších dverí alebo okien
3) Premena nedokončeného priestoru na obytné priestory.
Možno ste sa rozhodli prepracovať podkrovie, suterén, verandu alebo garáž, aby ste rozšírili obytné plochy vášho domu. S najväčšou pravdepodobnosťou budete musieť získať súhlas stavebného oddelenia kvôli problémom s elektrickými prácami a požiarmi a stavebnými zákonmi.
Úvahy o prevedení podkrovia:
- primeraná svetlá výška (väčšina kódov vyžaduje, aby boli stropy vysoké minimálne 7,5 stopy)
- či schody spĺňajú zákonné a bezpečnostné požiadavky
- dostatočné svetlo a vetranie
- Otázky, ktoré treba položiť: Potrebujete pridať vikýry (strešné okná), aby sa podkrovie cítilo menej stiesnené? Čo svetlíky? Bude potrebný jeden alebo viac elektrických obvodov? Budete potrebovať vodovodné potrubie a odpadové potrubie? Ako plánujete izolovať priestor?
Úvahy o prestavbe suterénu:
- dostatočné svetlo a vetranie
- či schody spĺňajú zákonné a bezpečnostné požiadavky
- elektrické a možno aj vodovodné potrubie
- špecifické pre suterény: vlhkosť (všimnite si, že ak máte mokré suterény, nemusí to byť vaša najlepšia stávka na prestavbu na obytný priestor)
- pri prestavbe v garáži alebo v pivnici budete pravdepodobne musieť prísť na to, ako pokryť betónovú podlahu
4) Nasadenie prídavku.
Rovnako ako pri stavbe nového domu, uvedenie do prístavby vyžaduje:
- nový základ
- rám
- steny
- poschodie
- strešné povrchy
- okná
- dvere
- drôty
- potrubia
- izolácia
- TZB
Na doplnenie bude potrebné stavebné povolenie.
Odporúčanie: Najmite si dizajnéra alebo architekta, ktorý vám pomôže zistiť, ako integrovať novú a existujúcu štruktúru spôsobom, ktorý je súdržný a nenarúša ho.