Modulárne domy sú postavené na rovnakých miestnych a štátnych kódoch ako tradičné domy postavené na princípe palice. Líšia sa tým, ako a kde sú postavené, pričom niektorí stavitelia idú oveľa ďalej ako len za ekologickú šetrnosť k novej úrovni udržateľnosti.
Modulárne domy sú konštruované ako trojrozmerné „moduly“ alebo škatule. Každý modul je kompletne vybavený elektroinštaláciou, vodovodným potrubím, sadrokartónom a niektorými svietidlami. Moduly sú zostavené podľa špecifikácií. Namiesto toho, aby sa na domácu lokalitu stavalo „nalepením“, môže byť až 90 percent modulárnej domácnosti „vyrobených“ v továrni, potom transportovaných na miesto, zmontovaných a dokončených.
Modulárny dom má niekoľko, ak nejaké, dizajnérskych obmedzení. Priemerný modulárny dom obsahuje tri alebo viac modulov, ale veľa z nich obsahuje päť až desať modulov. Môžu byť postavené a nakonfigurované modulárne domy, ktoré vyhovejú takmer všetkým tvarom a rozmerom vo všetkých cenových bodoch, od vstupného a viacgeneračného bývania až po domy za milióny dolárov.
Pretože sú modulárne domy postavené v továrni, majú oproti ekologickým domom niekoľko ekologických výhod. Továrne poskytujú bezpečné a suché stavebné prostredie. Počítačom podporované výkresy a efektívnosť výrobnej linky umožňujú presnejší prístup k materiálom a ich použitie. Pretože všetko je na jednom mieste, určité materiály je možné zakúpiť hromadne a všetky prebytočné materiály je možné znova použiť na mieste. Keď sa moduly dopravia na miesto, kde sa majú zostaviť na trvalom základe a dokončiť, dôjde k menšiemu rušeniu životného prostredia.
Konštrukcia postavená na tyči musí riešiť problémy spojené s vonkajším staveniskom. Môže tu byť veľké množstvo odpadu, pretože nepoužité materiály sa často namiesto recyklácie zneškodňujú. Nepriaznivé počasie a nedostatočné skladovanie môžu poškodiť materiály. Drevo a iné zásoby sa musia riešiť tam, kde ich odovzdajú dodávkové vozidlá. Otvorené stránky sú citlivé na krádež a vandalizmus. Tí, ktorí pracujú na dome, musia tiež čeliť nepriaznivému počasiu, ako je chlad, vysoké horúčavy, vysoká vlhkosť a dážď.
Nový certifikačný proces
„Je potrebné vziať do úvahy nový ekologický aspekt, že toto odvetvie úzko spolupracuje na vývoji jediného procesu ekologickej certifikácie vyrábaných a modulárnych domov,“ hovorí Thayer Long, výkonný viceprezident Inštitútu priemyselného bývania v Arlingtone, VA.
„Tieto domy budú postavené podľa štandardu zelenej budovy Národnej asociácie domácich majstrov, ktorý budú spĺňať aj miestne domy,“ hovorí Long. „Nový priemyselný proces bude navyše obsahovať osvedčenie, že dom spĺňa požiadavky Energy Star.“
Overenie LEED
Niektoré modulárne domáce spoločnosti už tlačia na zelenú obálku. Jednou zo spoločností je LivingHomes v Santa Monice v Kalifornii. Odlišuje sa od tradičných modulárnych staviteľov integráciou komplexného environmentálneho programu do všetkých svojich domovov, hovorí výkonný riaditeľ Steve Glenn.
„LivingHomes zahŕňajú udržateľné stavebné materiály, technológie a zariadenia, ktoré minimalizujú spotrebu energie a vody a ktoré generujú energiu z obnoviteľných zdrojov, ako aj materiály, ktoré znižujú znečistenie vnútorného ovzdušia,“ hovorí. „Naše domy tiež navrhujeme tak, aby maximalizovali prirodzené svetlo a vetranie. Všetky domy LivingHomes sú postavené tak, aby získali hodnotenie striebornej alebo vyššej organizácie U.S. Green Building Council LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), ktoré overuje, či sú postavené udržateľným spôsobom. “
Tieto modulárne domy posúvajú ekologickú ohľaduplnosť na nové úrovne. Používajú udržateľné materiály na rámovanie, vonkajšie alebo vnútorné obklady, podlahy, skrinky a dosky. Sú dokonca vybavené inštalatérskymi prácami na sivú vodu, čo znamená, že sú tu samostatné inštalatérske práce od umývadiel, spŕch a bielizne, ktoré je možné filtrovať a znova použiť na zavlažovanie terénnych úprav.
K dispozícii sú aj ďalšie zelené možnosti. Majitelia domov môžu zvážiť monitor domácich zdrojov na sledovanie úspor energie, automatický kuchynský kompostér na spracovanie zvyškov jedla, pohyblivé steny na vytvorenie flexibilných obytných priestorov, solárny ohrievač vody, systém na zachytávanie dažďovej vody a geotermálne vykurovanie a chladenie.
Stavebné náklady sa líšia. Glenn tvrdí, že zákazníci by mali očakávať zníženie nákladov pri porovnaní cien s domami postavenými na princípe palice porovnateľného dizajnu a kvality. Webová stránka LivingHomes poznamenáva, že jej domy sa pohybujú od 180 do 250 dolárov za štvorcovú stopu bez nákladov na dizajn, ktoré sú 10 až 15 percent rozpočtu alebo poplatkov za povolenie, inžinierstva, dopravy, inštalácie alebo založenia.
Zelená konvergencia
Jedna z najmodernejších modulárnych domácich spoločností spája tradičný dizajn s najmodernejšími zelenými prvkami: New World Home, ktorý spolu založili v roku 2007 Tyler Schmetterer a Mark Jupiter a sídli v New Yorku s kanceláriou v Atlanta.
Schmetterer, ktorý je v súčasnosti marketingovým riaditeľom, tvrdí, že existujú dva hlavné rozdiely medzi domom spoločnosti New Old Green Modular® (NOGM®) a obyčajným modulárnym domom. „Po prvé, NOGM je založený na historicky inšpirovanom tradičnom dizajne, ktorý evokuje ducha minulosti a s rešpektom integruje všetky moderné vymoženosti a vymoženosti, ktoré ponúka 21. storočie,“ hovorí. „Po druhé, dom NOGM využíva pri navrhovaní systémový prístup zahŕňajúci najprísnejšie ekologické štandardy, produkty a postupy v priemysle. Vo výsledku sa nová stará zelená modulárna domácnosť blíži k certifikácii USGBC LEED pre Home Platinum priamo z továrne. “
Schmetterer hovorí, že domy NOGM sú špeciálne navrhnuté na regionálnom základe a obsahujú energetické požiadavky špecifické pre klímu, ktoré presahujú požiadavky miestnych energetických predpisov. Dizajn navyše prirodzene zapadá do okolitej krajiny a komunity. „Je to dom, ktorý vzdáva hold miestnej architektonickej reči namiesto toho, aby odporoval alebo ignoroval históriu, ako je to často v prípade novej výstavby, modulárnej alebo inej,“ hovorí.
Medzi základné ekologické aspekty, ktoré domy zahŕňajú, patrí USGBC LEED for Home s certifikáciou Silver, Gold alebo Platinum, inžinierstvo s optimálnou hodnotou na zníženie spotreby reziva o 15 až 20 percent, 90 a viac percent reziva pochádzajúcich z trvalo udržateľných lesov a tretí - overená strana, pokročilý systém merania, ktorý monitoruje spotrebu zdrojov v reálnom čase, a integrované systémy zberu vody na zavlažovanie. Spoločnosť vyrába domy s certifikátom LEED Platinum v New Yorku a Gruzínsku.
Schmetterer hovorí, že jedným z cieľov spoločnosti je vývoj bytových riešení s 0% počiatočnou prémiou pre ekologické výrobky a funkcie. „Zákazníci si potom môžu plne uvedomiť mnoho výhod a nákladov spojených s údržbou domu s certifikáciou NOGM, počnúc minimálnou 50-percentnou úsporou energie od prvého dňa. Akákoľvek prémia spojená s našimi domami priamo súvisí s možnosťami súvisiacimi s dizajnom, a nie s mnohými zelenými funkciami. “, Hovorí.
Ďalší inovatívny modulárny výrobca, bostonský Ecohealth Homes, divízia spoločnosti Chatham Hill Residential Design and Build, LLC, sa zameriava na výrobu ekologických a zdravých domov s historickým estetickým prejavom v Novom Anglicku.
Tvorkyňa spoločnosti Ecohealth Homes, Michelle Roberts, spolupracovala s neziskovým Národným centrom pre zdravé bývanie (NCHH) na špecifikácii materiálov a výrobkov pre domácnosti. Špecifikácie sa zameriavajú na bezpečnosť cestujúcich, ako sú napríklad pákové vodovodné batérie, dvojito zavesené okná pre horné poschodia a zabudované únikové rebríky - čo mnoho programov pre ekologické budovy ignoruje, hovorí Roberts. Každý dom bude počas celého modulárneho výrobného procesu kontrolovaný treťou stranou, aby sa zabezpečilo, že sú splnené všetky špecifikácie. „Stavba domov, ktoré sú udržateľné a zdravé, si vyžaduje nový spôsob myslenia,“ hovorí Roberts.