Ak ste zdedili alebo premenili čo i len malý kúsok priestoru na samostatnú obytnú jednotku, ktorú je možné prenajať, podstatne ste zhodnotili celú nehnuteľnosť.
Hodnotiaci inštitút nedávno oznámil výsledky podrobnej správy „Pochopenie a hodnotenie nehnuteľností s bytovými jednotkami s príslušenstvom“, ktorá poskytuje usmernenie pre odhadcov, ktorí potrebujú presne určiť trhovú hodnotu týchto domov.
Majitelia domov prestavali suterény, garáže a akýkoľvek priestor s vonkajším vchodom na nájomné jednotky, aby sa do nich zmestili mileniáli aj starnúci seniori. Sčítanie ľudu a ďalšie správy dokumentujú milióny mileniálov žijúcich s rodičmi, pretože si nemôžu nájsť sebestačné zamestnanie. Na druhom konci demografického spektra smerujú nedávne predpisy v oblasti zdravotnej starostlivosti prostriedky do domácej zdravotnej starostlivosti a mimo ústavnú starostlivosť. To znamená, že veľa rodín bude hľadať spôsoby, ako prispôsobiť „pomocný“ priestor v prvom poschodí pre starnúceho príbuzného.
Napriek týmto trendom sa s takzvanými svokrovými apartmánmi tradične zaobchádza ako s ťažko hodnotiteľnými výnimkami. Touto novou správou inštitút dodáva odhadcom štandardy pre výpočet pridanej hodnoty na základe takýchto opatrení.
Sčíta sa to: Štúdia zistila, že pomocné jednotky môžu zvýšiť trhovú hodnotu primárneho bydliska o 7,2% až 9,8%. To je významné číslo, keď stanovujete trhovú hodnotu, rokujete s kupujúcim alebo podporujete ocenenie, ktoré zohľadňuje veriteľ.
Ďalšie informácie o nákupe a predaji nájdete:
Základy domáceho hodnotenia
Rádio: univerzálny dizajn
Zachyťte vysoké známky za vylepšenia pod úrovňou