Máte pocit, že sa vám zmenšuje domov? Rastú deti a hromadia viac vecí? Žiada váš tínedžer vlastnú izbu? Vrátil sa vysokoškolák späť do hniezda? Hľadáte miesto pre staršieho rodiča alebo chcete prenajať priestor, aby ste mohli zarobiť peniaze? Bez ohľadu na dôvod môže byť vesmírne riešenie skutočne priamo pod vašimi nohami.
Suterény sú zvyčajne asi jedna tretina dostupného priestoru celého domu, v priemere je to 600 až 800 štvorcových stôp. A zatiaľ čo niektoré suterény boli dokončené, aby sa vytvoril väčší obytný priestor, väčšina z týchto priestorov sa používa ako provizórne práčovne, domáce kancelárie a sklady všetkého možného - od náhradných mrazničiek po špajze, farby a papierovanie. Inými slovami, väčšina suterénov je nedostatočne využívaná.
Výhody prestavby suterénu
Zvažovanie prestavby suterénu má určite svoje výhody:
- Na rozdiel od doplnku miestnosti nie je potrebné hĺbiť nové pätky alebo sa obávať štrukturálneho zaťaženia.
- Inžinierske siete (vrátane vodovodných, elektrických, plynových a kanalizačných potrubí) sú zvyčajne po ruke, čo ďalej znižuje náklady.
- Zaťaženie kúrením a chladením je pre pivnice pomerne ľahké.
- V suterénoch takmer vždy vedú schody, na rozdiel od mnohých podkroví (ďalší populárny kandidát na rozšírenie domu).
Nevýhody prestavby suterénu
Prestavba suterénu však nie je bez problémov.
- Priestory nižšej triedy sú vystavené vode a vlhkosti, čo sú dvaja bežní nepriatelia domácej výstavby.
- Časté sú aj plesne a plesne a prirodzené svetlo je obmedzené.
- Nadzemné potrubie a potrubie môžu pridať ďalšie výzvy. Ak ste pri stavbe domu nepredpokladali, že bude v kúpeľni, WC v suteréne bude pravdepodobne musieť spláchnuť.
Zaoberanie sa mokrým a vlhkým
Predtým, ako sa pustíte do prestavby suterénu, urobte to s hydroizoláciou vážne. Ak sa medzi doskou a základnou stenou pravidelne prehrieva voda alebo sú v nej praskliny, budete musieť požiadať o radu dodávateľa alebo vodotesnú spoločnosť. Budú vám vedieť povedať, či je možné ľahko zastaviť zdroj vody - môže to byť také jednoduché ako žľaby a zvody, ktoré nevykonávajú svoju prácu - alebo či je to vážnejšie.
V mnohých prípadoch je odpoveďou obvodový odtok pod doskou vedúci k jímke s najmenej dvoma čerpadlami (primárnym a záložným). Záchytná jímka by mala byť inštalovaná v najnižšej časti obvodu miestnosti a nastavená na čo najefektívnejšie odvádzanie vody von. Mnoho dokončených suterénov stavia skriňu okolo záchytnej jamy. Bez ohľadu na to, ako to skrývate, nezabudnite na ľahký prístup.
Podzemná voda nie je jediným zdrojom vlhkosti a vlhkosti v suteréne. Inštalácia a kondenzácia sú ďalšie dva bežné zdroje. Dobrý dodávateľ hydroizolácie môže nainštalovať výstrahy o vode do vašej práčovne a do blízkosti nádrží na ohrev vody, aby vás varoval pred únikom skôr, ako spôsobí veľké škody. Na ďalšie odstránenie problémov s vlhkosťou môže tiež odporučiť samoodvodňovací vysokokapacitný odvlhčovač.
Stavba z nepremokavých materiálov
Pri dokončovaní suterénu je rozumné použiť materiály, ktoré odolávajú vode a vlhkosti. Bežné materiály ako sadrokartón, rámy z dreva a MDF lišty nie sú nevyhnutne najlepšou voľbou v aplikáciách nižšej triedy.
Preto niekoľko spoločností ponúka kompletné dokončovacie systémy suterénu, ktoré zahŕňajú vodotesné stenové panely, stropy odolné proti vlhkosti, tvarované PVC lišty a vodeodolné podlahové systémy; všetko na zníženie rizika poškodenia vodou.
Spoločnosť Owens Corning ponúka izolovaný stenový panel na prestavbu suterénu, ktorý je z dokončenej strany tvorený stlačeným skleneným vláknom lemovaným vinylom. Prichytáva sa na blokované a naliate betónové základové steny so špeciálnymi kanálmi. Ak potrebujete prístup k elektrickým drôtom alebo inštalatérskym prácam za panelmi, môžete ich odstrániť. Panely sú nehorľavé, odolné proti nárazom, nezachytávajú vodnú paru a nepodporujú plesne. Ak však zostanú stáť dlhšie vo vode, môžu sa pri povodni poškodiť.
Spoločnosť Total Basement Finishing (TBF), spoločnosť Basement Systems, Inc., ponúka vysoko nárazuvzdorný cementový panel podložený izoláciou z tuhej peny. Je dostatočne silný na to, aby podporil všetko, čo by ste zavesili na bežne zarámovanú stenu. Predrezané kanály uľahčujú zapojenie. A dokončená strana pokrýva vinylová koža v bielom a béžovom odtieni s ľanovým vzhľadom.
Panely TBF môžu byť inštalované do podlahových a stropných líšt nezávisle od základovej steny alebo môžu byť pripevnené priamo k základovým stenám. Systém je dostatočne univerzálny na to, aby ste mohli nechať časť svojho suterénu nedokončenú, alebo ho rozdeliť na miestnosti alebo dokonca postaviť skrine. Okrem rôznych verzií svojich stenových panelov ponúka TBF ponuku ďalších produktov na prestavbu suterénu, vrátane hotových schodových zostáv, spádových stropov a vodotesných podláh. Materská spoločnosť Basement Systems je celonárodná sieť dodávateľov hydroizolácií, takže je pravdepodobné, že predajca TBF vo vašej oblasti bude tiež schopný pomôcť s hydroizoláciou suterénu.
Kutilovia, ktorí chcú ušetriť nejaké peniaze, budú chcieť zvážiť suterénne stenové panely z oxidu horečnatého, ako sú panely od Wahoo Walls. Prilepením na polystyrénovú izoláciu dosky MgO izolujú na R-11. Sú vhodné do vlhkých priestorov, odolné voči plesniam a plesniam a ľahko sa režú a inštalujú. Navyše sa dajú vymaľovať. Dosky sa inštalujú v oceľových konzolách v tvare písmena L priskrutkovaných k doske a trámoch, ktoré majú vopred vyrezané rozvody a káblové kanály. K dispozícii sú aj panely pre vnútorné priečky bez izolácie. Spoločnosť ponúka vynikajúce pokyny na inštaláciu.
Kompenzujte obmedzené osvetlenie
Pokiaľ nemáte to šťastie, že máte suterén na prechádzky, kde je jedna alebo viac stien nadštandardných rozmerov a zmestia sa do nich veľké okná a zasklené dvere, vo vašom suteréne bude obmedzené prirodzené osvetlenie na niekoľko malých okien. Našťastie, znížené alebo zavesené stropy, bežné v suterénoch, môžu ľahko a atraktívne umiestniť zapustené plechovky, koľajnice a žiarivky.
Dizajnéri odporúčajú tiež veľa obvodového osvetlenia vrátane násteniek, zapustených bodových svetiel a žiariviek alebo LED stenových umývačiek skrytých za zátokami. Osvetlením stien môžete simulovať prirodzené okolité svetlo a zväčšiť priestor.
Zaobchádzanie s kanálmi a nosníkmi
Umiestnenie potrubia a trámov je často výzvou. Ich maľovanie tak, aby ladilo so stropom, je bežný prístup. Ďalším je namaľovať ich do žiarivých hravých farieb. Rovnako tak je to aj s boxom do potrubí podhľadmi alebo rámami s drevenými rámami pokrytými sadrokartónom alebo MDF. Pamätajte však, že kryty potrubí nemôžu presahovať viac ako 6 palcov pod minimálnu 7 stôp. prípustná výška stropu. Ak sú príliš nízko zavesené kanály, môžu sa niekedy rozdeliť na menšie kanály. Môžu byť tiež nainštalované širšie a plochejšie náhradné kanály, aby sa získal pár centimetrov nad hlavou. Čokoľvek urobíte, pred začatím prác sa obráťte na miestne stavebné oddelenie, aby ste sa uistili, že váš plán zodpovedá stavebným predpisom.
Keď musia odtoky ísť hore
Kúpeľne, práčovne a kuchyne v suteréne, spoločné znaky mnohých prestavieb, sú priame, pokiaľ ide o prívody teplej a studenej vody, aj keď nie vždy. V prípade potreby existuje niekoľko spôsobov odvádzania splaškových odpadových vôd a odpadových vôd - najmä z toaliet - smerom nahor k existujúcim odtokovým potrubiam. Najlacnejšie je maceračné kúpeľňové čerpadlo, napríklad od Sanifla. Automaticky sa zapne a načerpá odpad z toalety a sivú vodu z umývadla, sprchy, vane alebo bielizne do vášho kanalizačného potrubia. Tieto jednotky sú kompaktné a tiché, zvyčajne sa montujú priamo za toaletu alebo za stenu.
Stavebné kódy a miestnosti v suteréne
Suterénne miestnosti môžete využiť na mnohé účely: práčovňa, domáce kino, hranie hier, koníčky a remeslá, a zoznam pokračuje. Existuje veľa stavebných predpisov určených na zaistenie bezpečnosti cestujúcich, ktoré sa vzťahujú na všetky vyššie uvedené. Zahŕňajú použitie detektorov dymu a CO, nádob GFI, vonkajšieho spaľovacieho vzduchu pre pec alebo kotol, materiálov odolávajúcich šíreniu ohňa, minimálnej veľkosti miestností a úniku studne. Pri výbere dodávateľov, ktorí budú pracovať na prestavbe vášho suterénu, nájdite človeka, ktorý už túto prácu vykonal mnohokrát a ktorý má príslušné kódy. Nepracujte s dodávateľom, ktorý tvrdí, že suterén môžete prerobiť bez povolenia.