So zvyšujúcimi sa nákladmi na životný priestor sa veľa majiteľov domov pozerá nadol a vytvára „hotový“ suterén, aby rozšírili metráž svojho domu. Môže to byť cenovo dostupné riešenie pre stiesnené miestnosti, ale betónové steny suterénu si vyžadujú osobitnú pozornosť. Suterény sú obklopené zeminou a umožňujú únik vlhkosti cez trhliny alebo presakovať cez samotný betón, čo vedie k vlhkým alebo vlhkým podmienkam. Čítajte ďalej a pozrite si potrebné informácie o tom, čo robiť (a nerobiť) pri dokončovaní stien suterénu, aby ste dosiahli kvalitné a pohodlné podmienky.
Pred vykonaním väčších zmien DO Potiahnite povolenie.
Aj keď sa pravidlá budovania komunity líšia, vo všeobecnosti nebudete potrebovať povolenie len na utesnenie alebo natretie betónových stien suterénu. Ak sa však chystáte postaviť nové steny vo vnútri existujúcich betónových múrov a / alebo spustiť rozvody alebo vodovodné rozvody v stenách, pravdepodobne budete potrebovať povolenie. Pretože prestavby suterénu nie sú viditeľné z krajnice, niektorí majitelia domov môžu zvážiť preskočenie žiadosti o povolenie, ale nezískanie povolenia môže mať za následok množstvo problémov. Ak to zistí miestny stavebný úrad, možno budete musieť zaplatiť vysokú pokutu alebo odstrániť steny. Navyše, získanie povolenia môže zdržať predaj vášho domu: Keď budúci kupujúci zistia, že váš suterén nezodpovedá popisu zaznamenanému v záznamoch kraja, môže byť ochotný predložiť ponuku.
NEROBTE steny, kým nebude suterén suchý.
Aj keď vaše steny suterénu nemajú viditeľné praskliny alebo netesnosti, stále môžu pretrvávať problémy s vlhkosťou. Zistiť vám to bude jednoduchý DIY test. Lepiacou páskou nalepte na betónovú stenu v suteréne štvorcový štvorcový meter z plastu (plastová kuchynská fólia) a nechajte ho na mieste 24 hodín. Potom odstráňte pásku a preskúmajte fóliu. Ak sa vo vnútri plastu nachádza kondenzácia, je problém s vlhkosťou.
Ak skúška vlhkosti preukázala kondenzáciu, ale steny sú na dotyk suché, riešenie by mohlo byť také jednoduché ako valcovanie na vrstvu muriva, napríklad DRYLOK Masonry Waterproofer (dostupné od The Home Depot) na betónové steny. V niektorých prípadoch podniknutie krokov na zabránenie vode od základov, ako je inštalácia žľabov a zvodov, zníži vlhkosť suterénu. Ak chcete vidieť viditeľné netesnosti a stojatú vodu, vodotesné steny suterénu, ktoré môžu zahŕňať vyplnenie trhlín alebo vnútorné odtokové potrubie nainštalované pod podlahou, nasmerujte tak, aby voda presakovala a presakovala do odtokovej nádrže, ktorá vodu odčerpá.
Používajte stenové konštrukčné materiály určené do suterénov.
Stavba nových stien vo vnútri existujúcich betónových stien je štandardným spôsobom dokončovania stien suterénu. Takýto projekt si vyžaduje pracovné znalosti v oblasti stavebníctva, preto si veľa majiteľov domov najme na prácu profesionálneho stolára. Ak však máte tesárske zručnosti a chcete sa venovať vlastnému remeslu, nezabudnite, že miestne stavebné predpisy často vyžadujú použitie stavebných materiálov odolných voči vlhkosti a hnilobe v suteréne.
- Ak drevo príde do styku s betónom, použite upravené drevo, napríklad drevené podlahové dosky so zarámovanými stenami alebo pásy drevených kožušín, ktoré sa pripevňujú priamo na steny suterénu.
- Drevo ošetrené kvartérnou alkalickou meďou (ACQ), chemikáliou znižujúcou hnilobu, bude korodovať bežné nechty a skrutky, takže všetky spojovacie prvky by mali byť kompatibilné s ACQ.
- Ak inštalujete panely sadrokartónu, použite sadrokartón odolný voči vlhkosti a plesniam.
- Pri izolácii betónových stien suterénu (dobrý nápad, pretože betónové steny suterénu sú často studené) použite izoláciu z tvrdej penovej dosky, ak dôjde k priamemu kontaktu izolácie s betónovou stenou. Vlhkosť môže poškodiť izoláciu laty zo sklenených vlákien.
V betónových stenách urobte úpravy pre rozvody a potrubie v nových stenách.
Ak chcete napájať elektrickú energiu v stene suterénu, miestne kódy určia, koľko zásuviek musíte nainštalovať a kto môže inštalovať elektroinštaláciu (zvyčajne oprávnený elektrikár). Štandardným pravidlom je tu vedenie elektrického vedenia cez stropné trámy nad stenou a potom spustenie vedenia medzi stenovými čapmi.
Existujúce potrubia, ktoré vedú pozdĺž vnútorných stien betónových pivníc (častý problém), často spôsobujú ďalší problém. To sa dá vyriešiť jednoduchým ponechaním potrubia na mieste a vybudovaním novej steny len vo vnútri potrubia. Napríklad, ak má betónová stena po jej línii tri palcové odtokové potrubie, postavte novú stenu 3,5 palca od betónovej steny. Stratíte tieto centimetre v obytnom priestore, ale je to oveľa jednoduchšie a lacnejšie ako presmerovanie potrubí.
Nezabudnite nainštalovať výstupné okno, ak pridávate spálňu.
Medzinárodný rezidenčný kód (IRC) vyžaduje inštaláciu únikového okna vo všetkých spálňach suterénu. Otvor okna by mal mať minimálnu šírku 20 palcov a výšku najmenej 24 palcov. Celkovo by malo okno ponúkať 5,7 štvorcových stôp únikového priestoru a spodná časť okna nesmie byť ďalej ako 44 palcov od podlahy. Inštalácia výstupného okna zahŕňa vykopanie pôdy od základu, prerezanie steny suterénu a inštaláciu okna a okennej jamky, ktorá umožní osobe vyliezť. Systémy okenných studní, ako napríklad tento modulárny výstupný okenný systém (dostupné od spoločnosti Menards), majú okno aj obklad potrebné na zabezpečenie bezpečného východu zo spálne v suteréne.
NEPESTÁVAJTE steny, ak je betónová podlaha nerovná.
Najbežnejším spôsobom, ako postaviť novú stenu, je postaviť ju na podlahu a potom ju sklopiť a pripevniť. To však nie je najlepší spôsob, ak staviate stenu v suteréne, kde betónová podlaha nie je vyrovnaná, pretože pri nakláňaní môže byť stena miestami príliš vysoká alebo príliš nízka. Lepším spôsobom je najskôr pripevniť hornú dosku k stropným trámom a potom spodnú dosku namontovať na betónovú podlahu. Keď sú dosky na mieste, zmerajte a každý vertikálny čap jednotlivo odrežte. Takto získate stenu, ktorá dokonale zapadne. Je to trochu pomalšie, ale budete mať presný tvar.
Zvážte modulárny systém suterénu pre alternatívu, ktorá je priateľskejšia pre domácich majstrov.
Na konštrukciu hotových stien suterénu tradičným spôsobom opísaným vyššie potrebujete skutočne dobré stolárske zručnosti. Ak nie ste pripravení takýto projekt zvládnuť, zvážte systém suterénnych stien typu „všetko v jednom“, napríklad DRIcore SMARTWALL (k dispozícii od spoločnosti The Home Depot), s modulárnymi panelmi, ktoré si na inštaláciu vyžadujú iba podlahovú a stropnú lištu. Panely sú opatrené perom a drážkou, takže tesne priliehajú a zostávajú rovné. Na zadnej strane majú pripevnenú izoláciu nepriepustnú pre vlhkosť. Po inštalácii môžu byť panely natreté a pre dokonalý vzhľad môžete nainštalovať lištu korunky a soklovú lištu. Náklady na dokončenie stien panelmi DRIcore sa pohybujú okolo 1,70 USD za štvorcovú stopu.
NEPREHLIADNITE profesionálne nainštalované systémy dokončovania suterénu.
Aj keď každý kompetentný generálny dodávateľ alebo stolár môže inštalovať tradičné steny, ako je uvedené vyššie, majitelia domov majú inú možnosť. Systémy dokončovania suterénu, ako je tento, vyrobený spoločnosťou Owens Corning, ponúkajú kompletné riešenie suterénu, ktoré zahŕňa stenové panely, ktoré je možné v prípade potreby neskôr odstrániť, aby ste získali prístup k elektroinštalácii alebo vodovodnému potrubiu. Panely sú odolné proti plesniam a plesniam a rovnako tlmia zvuk. Háčik je v tom, že tieto systémy nie sú k dispozícii pre inštaláciu vlastnými rukami; spoločnosť, ktorá ich vyrába, zabezpečí ich inštaláciu certifikovanou posádkou. Profesionálne nainštalovaný suterénny systém Owens Corning by mohol vyjsť až na 30 000 dolárov, nezabudnite však, že celý suterén dokončia v nadštandardnej kvalite vrátane inštalácie podlahových a stropných materiálov.