Hoci analytici tvrdia, či bol rok 2012 v skutočnosti rokom obratu v predaji domov, je zrejmé, že prestavba domov získava čoraz viac pozornosti.
Harvardské spoločné stredisko pre hlavný ukazovateľ aktivít v oblasti prestavby, ktoré v roku 2013 stabilne zvyšuje výdavky na údržbu a zlepšovanie domácnosti. Tu je príklad, ako sústrediť svoje peniaze a úsilie na projekty, ktoré s najväčšou pravdepodobnosťou prinesú rýchlu návratnosť:
Nízka až žiadna údržba. Predaj nových domov sa postupne zvyšuje, čo znamená, že existujúce domy čelia čoraz väčšej konkurencii. Vyleštite svoje projekty povrchovými úpravami s nízkou alebo bezúdržbovou úpravou, ktoré odrážajú vzhľad úplne nového domu (a do popisu svojej nehnuteľnosti nezabudnite uviesť prvky s nízkou údržbou). Obzvlášť to osloví kupujúcich, ktorí si prenajímajú a sú zvyknutí na domácu údržbu.
Vyberte si ľahko čistiteľné povrchy, ktoré je možné umývať, pulty vyrobené z nepriepustných pevných povrchových materiálov alebo zataveného kameňa, alebo dokonca laminátové podlahy v suterénoch a herniach. Vyvarujte sa notoricky známych povrchov vyžadujúcich vysokú údržbu, ako sú napríklad kachľové dosky, povrchy sprchy z číreho skla a lesklé povrchy v oblastiach s vysokou premávkou.
Populárne, nie exotické, terénne úpravy. Prieskum Národného záhradníctva v roku 2012 (sponzorovaný Národnou záhradníckou asociáciou) zistil, že polovica majiteľov domov kupuje svoje kríky a kvety v miestnom obchode s domácimi potrebami. Preklad: Zasadiť známe.
Ak kupujúci nerozpoznajú kríky, stromy a kvety používané na trvalé výsadby alebo sezónne akcenty, môžu sa domnievať, že ide o rastliny persnickety. Aj keď kupujúci obdivujú jeho vzhľad, vyhliadky na odumierajúce lístie by ich mohli odradiť.
Podporujte flexibilitu. Keďže priemerná veľkosť domu sa zastavila na ploche 2 000 štvorcových stôp a kupujúci si nie sú istí, ako dlho budú ich domy vlastniť (podľa najnovšieho výskumu Národnej asociácie realitných kancelárií), je rozumnou voľbou nakonfigurovať projekty tak, aby podporovali množstvo možností .
Napríklad zahrňte skriňu do brlohu, aby ste ju v zozname započítali ako spálňu. V každej miestnosti zapojte ďalšie káble pre digitálne pripojenie a nabíjanie staníc. Malé dokončenia hovoria o živosti a organizácii a budú kupujúcim signalizovať, že ste venovali rovnakú pozornosť kritickej infraštruktúre.
Ďalšie informácie o nákupe a predaji nájdete:
Prestavba sa zahrieva
Skok cez najvyššie 3 trhové prekážky
Prečo je Home Depot tak preplnený?