Pri prerábaní je občas potrebné ísť tenkou čiarou. Na jednej strane chcete dať svojmu domu osobitnú príťažlivosť, na druhej strane by ste sa mali vyhnúť tomu, aby bolo vaše bydlisko také výstredné (alebo také obyčajné - vanilkové), že nebude oslovovať potenciálnych kupcov. Tu sú tri stratégie, ktoré vám pomôžu udržať si náskok pred trhom:
1. Nesledujte trendy. Ak sa budete usilovať o to, aby váš domov odrážal včerajšiu módu - inými slovami, ak si teraz nainštalujete to, čo urobili vaši susedia pred niekoľkými rokmi, utratíte dnešné doláre za už neaktuálny vzhľad. Namiesto toho sa inšpirujte špičkovými štýlmi. Aktualizujete si kuchyňu? Prejdite trendovými výstavami, ako je The Kitchen & Bath Industry Show, a nájdite, čo očakáva ďalšia úroda domácich kupujúcich, a nie to, čo ich už unavuje.
2. Priekopa unavenej žuly. Keď každý prvý majiteľ domu požaduje žulové dosky, je to isté znamenie, že toto kedysi cenené vybavenie už nemôže chýbať. Kamenné dosky so silnými farbami alebo nápadným vzorom sú pre potenciálnych záujemcov láskou. Ak sa kupujúcemu kameň nepáči, bude ho chcieť vymeniť - a do svojho nákupného rozhodnutia zahrnie predpokladané náklady.
Pre čo najširšie odvolanie použite materiál na dosku, ktorý má nízku údržbu a je neutrálny. Niektoré nové varianty mramoru sú dokončené tak, aby boli menej pórovité, a jemné šedé žilky mramoru sú nadčasovou klasikou. Dobre sa tiež pozrite na materiály s pevným povrchom, ktoré majú spektrum farieb, ktoré dodávajú šmrnc štýlu bez toho, aby budúcich majiteľov zaistili určitý vzhľad.
3. Majte reálne očakávania týkajúce sa návratu. Hodnota niektorých domácich vylepšení sa časom zmenšuje: trieskové laky, rozbité spotrebiče, opotrebované podlahy. Pri plánovaní renovácie rozlišujte stále vylepšenia - štrukturálne zmeny, doplnky a zásadné opravy vykurovacích a chladiacich systémov - od povrchných vylepšení, ktoré rýchlo strácajú lesk. Ak svoj dom nebudete uvádzať na trh najmenej ďalších päť rokov, očakávajte osvieženie najodolnejších povrchov.
Ak chcete získať viac informácií o NI, zvážte:
5 vylepšení inteligentnej domácnosti? Zamysli sa znova!
7 tipov na renováciu na zvýšenie predaja
Rádio: Návratnosť investícií