Mnohí z nás by radi navrhli a postavili dom snov, dom vytvorený len pre nás, ale je to niečo, čo si môže dovoliť iba bohatý? „Keď si staviate na mieru, dostanete presne to, čo chcete, a budete milovať všetko, čo je v dome,“ hovorí Craig Meyer, prezident spoločnosti Meyer Homes v Hopkintone, MA.
Získanie toho, čo chcete, vás však môže oceniť hneď po ukončení projektu, najmä ak sú vaše zdroje obmedzené.
Stavba domu na mieru je oveľa nákladnejšia ako výstavba domu z pripravovaných plánov, dokonca aj s aktualizáciami, hovorí David Stenger, prezident spoločnosti Creekview Homes v Hopewell Junction, NY. „Napríklad,“ hovorí, „stavba vlastného domu môže stáť 25 000 dolárov len za náklady na projekt na rozdiel od štandardných plánov, ktoré sú o tisíce lacnejšie. “ Pridajte k tomu náklady na pozemky, ktoré sa môžu veľmi líšiť v závislosti od polohy, poplatkov pre architektov, stavebných povolení a poplatkov, pozemkových prieskumov, stavebných materiálov, inžinierstva a výberu interiérov. Váš rozpočet sa môže amokovať, najmä ak neplánujete dopredu.
Interiérová dizajnérka S.A. „Sam“ Jernigan a jej manžel Thomas Kehrlein navrhli a postavili svoj vlastný dom v Glass Valley v Kalifornii po odklopení predchádzajúceho domu - zakúpením zvršku - oprava, jeho prestavbou a ďalším predajom - so ziskom čistého zisku. „Mali sme šťastie na trhu a skutočne sme prišli na to, že projekt nás bude stáť menej ako kúpa ďalšieho predaja,“ hovorí. "Ale je dôležité mať pripravené pohotovostné prostriedky, vrátane 10 percent viac, ako skutočne potrebujete."
Trpezlivosť je plus
Stavba domu na mieru si tiež vyžaduje trpezlivosť a toleranciu. „Keď kupujete existujúci dom, urobíte niekoľko zmien a nasťahujete sa, ale dom na mieru môže trvať až rok,“ hovorí Don Vandervort, zakladateľ HomeTips.com v Glendale v Kalifornii. "Tiež veci nefungujú tak, ako si predstavujete." Napríklad nástroje poskytované na webe nie sú tam, kde by ste ich očakávali, alebo sa materiály nezobrazia včas, takže môžete čakať oneskorenia. “
Rozhodnutia, rozhodnutia, rozhodnutia. Používate staviteľa alebo svojpomocne? Kolko izieb? Ako to bude vyzerať? Koľko poschodí? Od farby steny a koberca až po typ gombíkov do skrinky bude existovať preťaženie, čo musíte urobiť, takže buďte pripravení, pretože to môže byť stresujúce.
„Len čo niekoho spoznáme a získame predstavu o jeho vkuse a štýle, môžeme priniesť vzorky vodovodných inštalácií, osvetlenia, skriniek atď., Ale je treba urobiť veľa rozhodnutí,“ hovorí Meyer. „Stavitelia sa im snažia pomôcť s celým spektrom vecí, ktoré je potrebné urobiť, a pomôcť im pri výbere.“
Upozorňujeme však, že budovanie na mieru má dokonca napäté vzťahy. "Láme mi srdce, keď si pár chodí po krku a existuje skutočné riziko pre manželstvo," hovorí Jernigan. "Na to potrebujete skutočnú tímovú spoluprácu."
Dokonalá brainstorming
Ak pre vás znie zostavenie na mieru, potom Susan Lang, autorka knihy Navrhovanie vášho vysnívaného domu, odporúča brainstorming so zoznamom nevyhnutných vecí, ktoré si neželáte, a to ešte pred začatím procesu. Jej kniha poskytuje užitočné kontrolné zoznamy, ktoré pomáhajú naštartovať nápady. „Proces bude plynulejší v závislosti od toho, ako dobre si domáci robí domáce úlohy, a od plánov, čo chcú,“ hovorí. "Jedno umývadlo alebo dva, vyhrievaná tyčinka na uteráky alebo nie, miestnosť pre vaše gitary s podpisom, bezbariérový prístup." V opačnom prípade môžete získať ďalšie výdavky, pretože ste nespracovali všetky možnosti. “
Ak používate staviteľa, môžete hľadať kandidátov prostredníctvom Národnej asociácie staviteľov domov a miestnej kapitoly, ktorú nájdete na webových stránkach NAHB. Ak plánujete začleniť techniky zelenej budovy do svojho domáceho dizajnu, budete potrebovať staviteľa, ktorý bol v tejto oblasti vyškolený. Jeden nájdete prostredníctvom NAHB alebo prostredníctvom Rady pre ekologické budovy v USA. Možno budete tiež chcieť skontrolovať kanceláriu Better Business Bureau vo vašom štáte a uistiť sa, že na túto firmu neboli podané žiadne sťažnosti.
Keď nájdete staviteľov, o ktoré máte záujem, požiadajte ich o odporúčania od predchádzajúcich zákazníkov. Často vás odkážu na referencie na webe, ale musia byť v priamom kontakte so zákazníkmi, aby ste mohli klásť konkrétne otázky.
Ak sa rozhodnete pre prácu sami, buďte veľmi opatrní, hovorí Hector Seda, viceprezident pre prevádzku spoločnosti Wilson Seda Builders v Pompton Lakes v štáte NJ. „Máte nejaké pozadie alebo vás niekto nechá viesť,“ hovorí. "Nechoďte do toho naslepo, pretože z dlhodobého hľadiska by vás to mohlo stáť viac."
Ak chcete postaviť dom, ale vlastná stavba nie je možnosťou, pouvažujte nad polozvykmi. „Môžete si vybrať už vyrobený plán špecifikácií a upraviť ho tak, aby vyhovoval vašim potrebám,“ hovorí Stenger. "Môže sa vám páčiť dom, ktorý bol urobený predtým a odtiaľ môžete začať."
Napríklad povedzme, že sa vám páčia plány viktoriánskeho domu, ale má iba tri spálne a jednu kúpeľňu, čo je pre vašu rozrastajúcu sa rodinu príliš malé. Plány môžete upraviť s architektom, ktorý môže pridať ďalšiu spálňu a polovičnú vaňu. To isté možno urobiť pre takmer všetky úpravy, ktoré chcete vykonať, vrátane pridania okien alebo verandy alebo premiestnenia kuchyne na druhú stranu miestnosti. Príliš veľa zmien, a možno by bolo lepšie namiesto toho vytvoriť vlastný domáci plán so svojím staviteľom.
Predovšetkým, hovorí Vendervort, keď sa rozhodnete pre stavbu domu na mieru, „skutočne budete vedieť, že dávate dokopy dom, ktorý zodpovedá potrebám a životnému štýlu vašej rodiny tak, ako chcete.“