Všetci sme už počuli realitnú maximu „umiestnenie, umiestnenie, umiestnenie“, ale nie každý si plne uvedomuje, ako môžu susedia ovplyvniť vnímanie - a nepriamo - hodnotu danej nehnuteľnosti. Ak predávate svoj dom, susedia vám môžu pomôcť týmto spôsobom:
Buďte ohľaduplní. Informujte svojich susedov, či a kedy plánujete usporiadať deň otvorených dverí, pretože by to mohlo ovplyvniť ich parkovanie na ulici alebo prístup na cestu. Doprajte im dostatok času na vedenie, aby mohli podľa toho plánovať. Jedným z nápadov na nastolenie mieru je pozvať susedov na súkromné predvádzanie. Kto vie? Na požiadanie alebo podľa vlastného výberu sa môžu rozhodnúť, že sa o slovo prihlásia vo vašom mene, či už prostredníctvom kanálov sociálnych médií alebo staromódnych klebiet.
Skôr ako začnete s prípravnými prácami pred predajom, poraďte sa so svojimi susedmi, najmä ak sa tieto práce majú robiť v exteriéri domu. Snažte sa minimalizovať akýkoľvek negatívny vplyv, ktorý môže mať vaše vylepšenie domácnosti na ľudí žijúcich v okolí. Vaša veranda potrebuje opravu? Naplánujte si, že má tesár prísť na obed počas pracovného týždňa, keď je najmenšia pravdepodobnosť, že si vaši susedia budú užívať svoj vlastný vonkajší životný priestor. Keď sa chystáte predať, posledná vec, ktorú potrebujete, je čerstvá nevôľa.
Prezentácia: 7 tipov na renováciu na zvýšenie predaja
Buďte na rovnakej stránke. Potenciálni kupci môžu osloviť vašich susedov ohľadom citlivých tém, ako je miestna história povodní. Je rozumné informovať svojich susedov o tom, ako tieto otázky riešite. Ak máte opravené notoricky známe problémy známe vo vašom okolí, postarajte sa, aby všetci dosiahli súčasný stav vášho domova. Možno bude treba pripomínať susedom investície, ktoré ste do tohto miesta vložili, najmä ak majú problémovú históriu (napr. Uzavretie trhu).
Podeľte sa o svoje cenové dôvody so susedmi a prípadne odhalte podrobnosti svojho posúdenia. Nakoniec, aj vaši najskoršie susedia jedného dňa predajú svoje domy, čo znamená, že budú pravdepodobne zvedaví. Pretože požadovaná cena a predajná cena budú nakoniec verejným záznamom, hranie hazardných hier nemá žiadnu výhodu.
V neposlednom rade - za predpokladu, že nájdete citlivý spôsob, ako sprostredkovať predmetnú ponuku platenia za služby, ako napríklad venčenie psov alebo terénne úpravy, ktoré by vyvážili vplyv vašich susedov na vzhľad vášho majetku.