Renovácie, bez ohľadu na to, či sú veľké alebo malé, môžu byť nákladné. Možno však budete môcť získať späť peniaze, keď zvážite výhody „dekonštrukcie“ - dotácie použitých stavebných materiálov - alebo natiahnutím dolárov na prestavbu nákupom „záchrany“ - zakúpením darovaných materiálov niekoho iného. Výhody oboch možností siahajú omnoho ďalej ako len po majiteľovi domu, pretože tieto postupy znižujú množstvo demolačných zvyškov, ktoré končí na skládkach, a poskytujú pracovné miesta pracovníkom zapojeným do procesu demontáže.
„Mnoho majiteľov domov môže profitovať z darovania použitých stavebných materiálov,“ vysvetľuje Kim Erle, členka LEED Green Associate akreditovaná inštitútom Green Building Certification Institute (GBCI), poverovacím orgánom americkej rady pre šetrné budovy (USGBC). Erle nie je len odborníčkou na poradenstvo pre majiteľov domov pri ekologických stavbách a renováciách, je aj živým stelesnením hnutia za demontáž. „Stratili sme domov na Long Islande počas hurikánu Sandy a čelili sme demolácii a prestavbe za extrémne obmedzený rozpočet,“ vysvetľuje. „Založil som projekt Sunset Green Home, projekt registrovaný v LEED, ktorý bude po dokončení vyžadovať platinovú certifikáciu.“
Aj keď demontáž stála Erle asi dvojnásobok toho, čo by stála tradičná demolácia, charitatívny dar nakoniec úplne vyrovnal náklady na demoláciu. "Celý proces je to, na čo by som rád myslel." mám sa dobre od robí dobre, “Hovorí Erle. Po prvé, udržiava vysoký podiel použitých materiálov mimo skládky, čo je lepšie pre životné prostredie. Po druhé, sprístupňuje použité materiály majiteľom domov, ktorí potrebujú náhradné diely, ale možno si nebudú môcť dovoliť nové materiály. A po tretie, potenciálne poskytuje školenie a skúsenosti v oblasti zelených pracovných miest pre začínajúcich pracovníkov. „Je to domáci beh s trojitým ziskom,“ dodáva.
Erle poznamenáva, že dekonštrukcia je finančne prospešná aj pri malých renováciách. „Jeff Carroll of Details, spoločnosť, ktorá dekonštruovala náš dom, mi hovorí, že rozdiel v nákladoch medzi používaním firmy na dekonštrukciu, ktorá zachráni použiteľný materiál, a demolačnej spoločnosti, ktorá materiály vytrhne bez ohľadu na ich záchranu, je ešte nižší pre malé práce, ako sú prestavby kuchýň a kúpeľní, “dodáva. Jeho posádka môže odstrániť kuchyňu alebo vaňu zhruba v rovnakom čase, v akom by na to bola potrebná demolačná spoločnosť.
Ako vedúca projektu a majiteľka domu v projekte Sunset Green Home má Erle skúsenosti z vlastnej skúsenosti s výhodami a úsporami nákladov pri dekonštrukcii a záchrane. Je to pre vás to pravé? Tu sú jej najlepšie tipy, na ktoré treba pamätať, ak chcete nasledovať jej príklad:
Začnite skoro! Finančne môžete urobiť lepšie, keď vykonáte dekonštrukciu a darovanie svojich nepotrebných stavebných materiálov. Dekonštrukcia však vyžaduje plánovanie, takže si dajte dostatok času.
Nakupujte často a spriatelite sa s niekým v predajni. Ak napríklad dúfate, že si kúpite a nainštalujete zachránené kuchynské skrinky, nájdenie presne toho, čo potrebujete, môže chvíľu trvať a niekoľko výletov do zberne. Určite si dajte dlhší čas na prípravu, aby ste zvýšili pravdepodobnosť, že nájdete svoju vysnívanú kuchyňu. Boli by ste prekvapení, aké poklady sú k dispozícii.
Skúste použiť neziskovú dekonštrukčnú firmu. Detaily, spoločnosť, ktorú sme použili na dekonštrukciu projektu Sunset Green Home, je nezisková firma s poslaním rozvoja pracovných síl. Preto môže spoločnosť pri plnení svojho poslania dostať ako dar a „spotrebovať“ všetky materiály dekonštrukčného projektu. Používanie spoločnosti zameranej na dekontamináciu zameranú na zisk bude stále viesť k darovaniu opakovane použiteľných materiálov, ale všetky materiály, ktoré sa nedajú zachrániť - napríklad izolácia, ktorá sa odstráni pri zborení steny - by sa za dar nemali považovať.
Nezabudnite na energetickú účinnosť a vplyv na životné prostredie. Záleží na nákladoch životného cyklu a ekologických dopadoch. Inštalácia lacného, zachráneného, ale neefektívneho zariadenia môže stáť z dlhodobého hľadiska viac, ako nákup nového s vyššími počiatočnými nákladmi, ale to má časom podstatne nižšie prevádzkové náklady a využitie zdrojov. Napríklad nová práčka spotrebuje podstatne menej energie a vody ako starší model. V závislosti na veku sa nemusí opravená práčka z dlhodobého hľadiska ukázať ako nákladovo efektívna.
Kutil, ktorý má darované materiály, sa môže obrátiť na spoločnosť Habitat for Humanity, ktorá prostredníctvom svojich pridružených spoločností prevádzkuje ReStores na vnútroštátnej úrovni (a v Kanade). Niche players can be identified through internet searches - in the New York City area, for example, Build It Green NYC has sklady v dvoch mestských častiach.
Časozberné video z projektu rozpadu budovy Sunset Green House nájdete tu.