Väčšina ľudí nedá zásteru svojej príjazdovej cesty domovu, ak si neinštaluje novú príjazdovú cestu alebo neopravuje už existujúcu. Odbavovacia plocha, známa tiež ako nájazd, je časť príjazdovej cesty najbližšie k ceste a zvyčajne vyrobená z rovnakého materiálu ako zvyšok príjazdovej cesty. Pretože zástery pre príjazdovú cestu sú vo väčšine komunít regulované stavebnými predpismi, môže byť komplikované nahradiť ten váš - pretože je v zlom stave alebo by ste chceli cestu rozšíriť. Skôr ako sa pustíte do tohto projektu typu curbside, prečítajte si ďalšie dôležité informácie.
Dimenzovanie rozmerov zástera pre príjazdovú cestu
Príjazdové zástery majú rôznu dĺžku od 8 do 15 stôp (začínajú sa na ulici a merajú smerom k domu). Keďže zástera je súčasťou príjazdovej cesty, jej šírka (zo strany na stranu) je rovnaká ako šírka zvyšku príjazdovej cesty - väčšinou nemôžete povedať, kde zástera začína a kde sa príjazdová cesta zastaví. Ak sú prítomné chodníky, zástera typicky siaha k okraju chodníka najbližšie k domu. V mnohých komunitách sa oblasť na ulici od chodníka považuje za vecné bremeno, ktoré kontroluje mesto. V tejto oblasti nájdete zakopané mestské vodovody a odtoky búrok. Ak nie sú k dispozícii žiadne chodníky, bude sa dĺžka zástery líšiť od komunity k komunite, a to na základe miestnych stavebných predpisov.
Pochopenie stavebných kódov
Miestne stavebné predpisy určujú, aký typ príjazdovej zástery je možné nainštalovať. Vo väčšine komunít sú chodníky, obrubníky, žľaby a odbavovacie plochy upravené miestnymi predpismi. Tieto oblasti sa považujú buď za verejný prístup (chodníky a zástery), alebo za súčasť systému na odvodnenie búrok komunity (obrubníky a žľaby). Keď žiadate o povolenie na výstavbu novej príjazdovej odbavovacej plochy, vaše miestne predpisy môžu upravovať nasledovné:
- Kto môže legálne nainštalovať zásteru (majiteľ domu, zmluvný partner alebo mestská posádka).
- Šírka a dĺžka zástery.
- Sklon zástery (voda musí odtekať do žľabu).
- Prijateľný materiál - betón je najbežnejší, nasleduje asfalt a potom finišéry.
- Hrúbka zástera. Napríklad betón na časti príjazdovej cesty bez zástera by mal mať hrúbku minimálne štyri palce, zatiaľ čo kódy môžu vyžadovať, aby bola časť zástera hrubá až sedem palcov.
- Koľko a aký typ výplne - musí sa použiť piesok alebo štrk - na vyplnenie výkopovej plochy pred nalievaním betónu (zvyčajne medzi tromi a piatimi palcami)
- Či sa do betónu musí liať oceľová výstuž (často armovaná), keď sa nalieva.
- Povolený typ rezov obrubníku (podrobnosti o obrubníku nájdete nižšie).
V starších štvrtiach, kde zástery pre príjazdové cesty nie sú v súlade s platnými miestnymi predpismi, sú vlastníci domov často dedičkami, čo znamená, že nevyžadujúcu zásteru nemusia vymeniť. Ak sa ho však rozhodnú vymeniť, musia v tom okamihu nainštalovať nový podľa kódu. Ak tak neurobíte, môže to mať za následok pokutu a vytrhnutie a výmena zástera. Najhorší scenár, mesto môže vytrhnúť a vymeniť vašu nevyhovujúcu zásteru pre príjazdovú cestu a potom vám ju vyúčtovať.
Vzhľadom na obrubník
Obrubník je miesto, kde je odrezaný existujúci obrubník, ktorý umožňuje vozidlám vstúpiť na príjazdovú cestu. Zatiaľ čo komunity sú prieberčivé v súvislosti so zásterami pre príjazdové cesty, sú ešte ostrejší v oblasti obrubníkov, pretože systém obrubníkov a žľabov je súčasťou väčšieho odvodňovacieho systému. Ak chcete nainštalovať úplne novú príjazdovú cestu, budete musieť nielen dodržiavať pokyny na inštaláciu zástera, ale tiež budete musieť dodržiavať predpisy na rezanie obrubníka. Čím je komunita väčšia, tým obmedzenejšie sú predpisy, s ktorými sa pravdepodobne stretnete. Napríklad v New Yorku sú strihy obrubníka prísne regulované na základe mnohých kritérií, vrátane toho, kde môžu byť umiestnené pozdĺž obrubníku, minimálna vzdialenosť od križovatky, koľko obrubníkov je povolených na blok a dokonca aj to, či je obrubník rez by mohol rušiť chodcov. V malej vidieckej komunite budete pravdepodobne schopní nainštalovať novú príjazdovú zásteru a rezať obrubník bez toho, aby ste museli ťahať povolenie.
Kto platí?
Niektoré komunity zaplatia časť nákladov na inštaláciu odbavovacej plochy, zatiaľ čo iné požadujú od majiteľa domu zaplatenie celej sumy. Majitelia domu môžu byť prekvapení, keď zistia, že nevlastnia zásterovú časť svojej príjazdovej cesty, ale sú zodpovední za jej údržbu. Ak je zástera vašej príjazdovej cesty v zlom stave (predstavuje nebezpečenstvo pre chodcov), môže vás miestny pracovník zodpovedný za dodržiavanie zákonných predpisov požiadať o jej opravu, ktorá môže zahŕňať jej opravu (podľa štandardov mesta) alebo jej výmenu. Ak tak neurobíte, mesto by to mohlo opraviť a potom vám zaúčtovať poplatok za opravu. V zime môže byť majiteľ domu zodpovedný aj za odpratávanie snehu z chodníka aj zo zájazdovej cesty. Poraďte sa s miestnym stavebným úradom a zistite, ako vaša obec rieši tieto problémy.
Vyhodnotenie materiálov a nákladov
Niektoré komunity špecifikujú materiál použitý v príjazdovej odbavovacej ploche a tieto informácie sú k dispozícii od miestneho stavebného úradu. Náklady na stavbu zásterky sa líšia v závislosti od intenzity práce vo vašej oblasti a od toho, či si prácu môžete urobiť sami.
- Asfalt, ktorú musí inštalovať spoločnosť na výrobu dlažby, stojí približne 3 až 6 dolárov za štvorcovú stopu. Spoločnosť môže tiež účtovať inštalačný poplatok, ktorý by mohol pridať ďalších 1 000 dolárov.
- Očakávajte, že za materiály, ktoré si chcete nainštalovať, zaplatíte 3 až 10 dolárov za štvorcovú stopu dlažba alebo dlažobné kocky zástera. Pre profesionálnu inštaláciu pridajte ďalších 10 až 18 dolárov za štvorcovú stopu.
- Pre liaty betón zástera, počítajte s tým, že zaplatíte 3 až 10 dolárov za štvorcovú stopu, čo zahŕňa výplňový piesok, oceľovú výstuž a betón dodávaný nákladnými automobilmi (vrecový betón nie je pre tento projekt vhodný). Profesionálna inštalácia pridá ďalších 8 až 12 dolárov za štvorcovú stopu.
- Prenájom vybavenia na hĺbenie, podbíjanie, miešanie malty (na finišéry) a nástroje na dokončovacie práce na betóne zvýši projekt DIY o ďalších 350 až 1 500 dolárov.
Tipy na inštaláciu pre domácich majstrov
Vo väčšine prípadov je najlepšie nechať príjazdovú zásteru nechať na profesionálov. Ak však žijete v komunite, ktorá umožňuje výstavbu majiteľa domu, nasledujúce tipy vám pomôžu vystúpiť na správnu nohu. Či už robíte príjazdovú cestu z liateho betónu alebo dlažby, mali by ste mať praktické znalosti o materiáli, ktorý inštalujete.
- Keď žiadate o povolenie, získajte od miestneho stavebného úradu list so špecifikáciami a postupujte podľa neho presne. Hárok so špecifikáciami vám poskytne prípustné rozmery pre vašu zásteru, okrem požadovanej hrúbky, množstva výplne a výstuže a typov materiálu, ktoré môžete použiť.
- Začnite so zvukovou základňou. Či už inštalujete dlažbu alebo liaty betón, budete musieť vykopať do hĺbky deväť až 12 palcov, zasypať dno pieskom a potom piesok zhutniť podbíjacím strojom. Piesok, ktorý nie je dostatočne zhutnený, sa môže neskôr usadiť, čo vedie k prasknutej zástere.
- Ak nalievate betón, zvážte nalievanie zástera v častiach, ktoré nie sú väčšie ako osem stôp o osem stôp, a nie všetky naraz. Nalievanie betónu je fyzicky náročné a menšie časti sa sypú ľahšie.
- Pri nalievaní betónu získajte dostatok pomocníkov. V horúcom suchom dni môže betón začať tuhnúť za 15 až 20 minút a na rozloženie polotuhej betónovej zmesi a na jej vyrovnanie pred vytvrdnutím je potrebné pevné podložie.
- Ak kladiete dlažobné kocky alebo dlažobné kocky, proces bude prebiehať rýchlejšie, ak máte jedného alebo dvoch pomocníkov, ktorí vám môžu dlažobné kocky priniesť hneď, ako ich položíte.