Predaj vášho domu môže byť hektický proces a pandémia určite pridala ďalšiu úroveň stresu. Medzi povereniami na dištancovanie sa zo spoločnosti a individuálnymi obavami o bezpečnosť cudzincov, ktorí sa potulujú a dotýkajú sa vecí, si predávajúci aj kupujúci kladú otázku, či tradičné stratégie, ako napríklad mať dni otvorených dverí, stále stoja za to. V dnešnej dobe je skutočne možné predať dom bez toho, aby kupujúci vôbec fyzicky vkročil do dverí, hoci kúpa neviditeľného domu má svoju vlastnú výzvu.
Našťastie, realitný priemysel už implementoval technológiu, vďaka ktorej bol predaj a nákup domov oveľa plynulejším procesom predtým pandémie. A teraz, nikdy nebolo jednoduchšie pre vlastníkov ako aj pre realitných kancelárií predstaviť domy a vybaviť transakcie online. Tu je sedem digitálnych nástrojov, ktoré môžu pomôcť predať váš dom.
Fotografovanie pomocou dronov
Podľa Ricka Abbiatiho, majiteľa spoločnosti Colony Property Investments / Colony Buys Homes v Nashua, NH, je použitie dronov jedným z najhorúcejších spôsobov prezentácie domu na predaj. Poradil: „Najmite si profesionálneho operátora dronov, aby zo všetkých uhlov urobil letecké snímky a videá z vtáčej perspektívy týkajúce sa vášho domu a majetku.“ Abbiati pripúšťa, že pred 10 rokmi by to bola mimoriadne drahá alternatíva, pretože na získanie výhľadov z tak vysokého uhla ste si museli prenajať vrtuľník alebo malé lietadlo. Drony to všetko zmenili: „Teraz však môžete za dolár získať tieto úžasné obrázky za drobné.“
Video domáce prehliadky
Predstavte si, že si kupujúci prezerajú váš dom vo svojom dome a pohodlne sedia na svojej pohovke. "Pretože veľa kupujúcich si pri prezeraní domu dáva pozor, podarilo sa nám presadiť videá a živé prenosy pre všetky naše zoznamy," uviedol Cyrus Vaghar, realitný agent a súčasť McAuliffe Vagher Team v Coldwell Banker v Bostone, MA. . „Napríklad sme nedávno usporiadali virtuálne predstavenie v budove, ktoré sme vysielali ako živé video online, kde by potenciálni kupujúci mohli klásť otázky pri prehliadke nehnuteľnosti.“ Výsledkom bolo, že na druhý deň si jeden z divákov prišiel osobne pozrieť nehnuteľnosť. Podľa Vaghera „Táto osoba skončila ako kupujúci a povedala, že ak nevidela predchádzajúce video, nemusí prísť.“
3D virtuálne prehliadky
Ak chcete pokročilejší typ virtuálnej prehliadky, 3D virtuálna prehliadka poskytuje komplexnejší pohľad na váš domov. Je to také jednoduché ako stiahnutie domácej 3D aplikácie a potom pomocou 360-stupňovej kamery (alebo smartphonu) vytvoríte panoramatické pohľady, ktoré sa potom nahrajú do aplikácie a vykreslia v 3D. Potenciálni kupujúci sa môžu rozhodnúť pozrieť sa na určité miestnosti alebo časti domu a pozrieť si ich z ľubovoľného uhla. Môžu tiež priblížiť a oddialiť. Ak to znie príliš zložito, aby ste to zvládli sami, existujú spoločnosti, ktoré pre vás vytvoria 3D prehliadky.
Virtuálna inscenácia
Ak si nechcete najať inscenačný tím, ďalšou možnosťou je virtuálne inscenovanie. Existujú rôzne spoločnosti a aplikácie, ktoré môžete použiť na zdobenie vášho domova. Ak používate spoločnosť, proces zahŕňa odoslanie týchto fotografií miestností, ktoré chcete inscenovať, a potom výber nábytku, ktorý by ste chceli vidieť vo svojej domácnosti, alebo výber spoločnosti. Ďalej návrhári digitálne vymažú existujúci nábytok a na fotografie pridajú zvolený nábytok a akcenty. Ďalšou možnosťou je použitie virtuálneho softvéru na domácu tvorbu domácich majstrov. Nahrajte svoje fotografie, vyčistite súčasné vybavenie a presuňte do nich nábytok.
Sociálne médiá
Na sociálnych sieťach je takmer každý; pre niektorých ľudí je to dokonca závislosť. Vďaka tomu sa však platformy sociálnych médií stávajú ideálnymi miestami na inzerciu domov na predaj. „Spojili sme sa s mnohými kupujúcimi prostredníctvom krátkych príspevkov na Instagrame a Facebooku,“ uviedol Vagher. „Mnoho mladších kupujúcich menej inklinuje k zdvihnutiu telefónu, aby im položili otázku, ale robí im to pohodlne prostredníctvom aplikácií, ktoré používajú každý deň.“
Virtuálni asistenti
Kupujúci môžu mať otázky, keď realitné kancelárie nie sú k dispozícii, alebo sa nemusí cítiť dobre, keď sa pýtajú realitných kancelárií na veľa otázok. Realitní chatboti však môžu odpovedať kedykoľvek. Chatboty sú počítačové programy, ktoré simulujú ľudské rozhovory, aby poskytli rýchle a presné informácie. Títo užitoční asistenti môžu naplánovať prehliadky nehnuteľností, prehľadávať výpisy MLS a odpovedať na často kladené otázky. Tieto informácie môžu poskytnúť aj vo viacerých jazykoch.
Digitálne transakcie
Jedna vec, ktorá nikomu na domácom nákupe nechýba, je sedenie v upchatej konferenčnej miestnosti počas záverečnej hodiny. Kupujúci a predajcovia však teraz majú možnosť elektronicky zobraziť, podpísať a vrátiť dokumenty. Je to nielen pohodlnejšie, ale aj bezpečnejšie pre všetky strany - a je pravdepodobné, že to zmierni určitý stupeň stresu.